青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要買房，卻又擔心價格不好談、不好殺？其實，新成屋、中古屋各有屬於自己的「關鍵密語」，只要聽懂這2句話，現省一桶金也不成問題。

聽懂殺價「關鍵密語」，買房輕鬆現省一桶金。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

看中心儀的物件，卻又不敢表現得太熱切，就怕自己「露馬腳」買貴嗎？對於小資族買方而言，只要掌握關鍵2句話，現省百萬、免費裝潢都輕而一舉。

1.新成屋：開價只是參考

對於預售屋、新成屋而言，受到房市冷風影響，熱賣的案件屈指可數，也因此有許多建商祭出「價格含裝潢」、「免息分期借款」的優惠，意味著建商有誠意促銷、讓價，只要聽到銷售人員說出「開價只是參考」，就可在看屋筆記中寫下「好談」的註解。

2.中古屋：屋主心態好

多看、多比較，是成功買房的不二秘訣，但是隨著屋主背景條件不同，即使是同個社區，都可能出現讓價幅度不一的情形，因此，此時不妨向房仲詢問「哪個屋主的心態比較好」，即可得知哪個物件是急售，哪個屋主不可能讓價，提高買房成功的機率。

此外，淡江大學產經系副教莊孟翰也在《蘋果掀房事》中建議買方，可以試著對有興趣的物件「開85折價格試水溫」，如果1～2周之內沒有房仲搭理你，代表該物件仍屬於賣方主導；反之，若一回到家就接到電話，代表該物件價格相對好談，可以把握機會出手購屋。

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