好房網News編輯中心/整理報導

央行大動作宣布房市管制鬆綁,也讓不少觀望的民眾動了心,不過傳統房貸的沉重壓力,還是讓不少準買房族憂心住的起付不起,銀行透露以目前的政策來觀察,其實還是有四個心法可以參考,尤其是選對適合的房貸模式以及銀行,還是可以不用這麼壓力的買到理想好宅。

心法一:好房仲幫你省

有的時候對於房子的狀況不了解,不妨透過信譽佳且管理好的房仲公司,這樣不但能隨時掌握第一手消息,進入議價階段時,由經驗豐富的房仲朋友出手幫你殺價,還可能省下一大筆錢,別忘了透過管理信譽佳房仲買賣,還可以避免產生買賣糾紛及保障房屋品質。

心法二:好「平台」幫你選

多利用各式的買屋賣屋的網站平台,例如:好房網,訊息資料公開,物件說明詳細,讓忙碌的現在人可以隨時透過PC/手機,篩選到相對合意的物件,加快找到理想好屋的速度。

心法三:好地區不要等

設定主要目標地區。平時把看屋當成休閒,累積經驗,培養挑屋的眼光,「貨比多家不吃虧」,就有機會買到超值好屋。同時,依自身的經濟能力設定價位區間,瞄準同一區域多看房,能精準掌握當地房價與行情,看準了就出價,不適合,就走人,有合適的就盡快評估後決定。

心法四:選擇合適的房貸

星展銀行(台灣)消費金融處存款暨有擔放款部執行董事宋霖耘指出,貸款利率不應全是決定選擇哪家銀行的絕對考量因素;事實上,選擇一個對房貸產品熟悉,貸款規劃能力強,能結合產品特性為客戶打造最佳房貸計畫的銀行,反而對客戶有決定性的影響。

就以星展銀行的「40年指數型房貸」以及「理財型房貸」,就有別於傳統的20年房貸,符合「無自用住宅購買自用住宅」之民眾可申辦,除了可大幅降低每月月付金還款的壓力讓生活更有品質外,其可負擔的購房預算也可大幅提高,非常適合「自住首購族」早日實現購屋夢想、輕鬆晉升有殼一族。

「理財型房貸」則具有「靈活周轉」、「動用才計息」、「平時只需還息不還本」等三大特性,讓有資金周轉需求的民眾,在購屋的同時還可兼顧資金的靈活運用。

宋霖耘進一步表示,其實找到對的銀行透過專業的房貸業務團隊,你才知道適合的房貸需要,其實可以量身訂製出最適合的組合規畫。

 

原文網址: 趁房價下修跟著政策走! 銀行透露四原則 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/110634127996.html

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