青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

央行大動作宣布房市管制鬆綁，也讓不少觀望的民眾動了心，不過傳統房貸的沉重壓力，還是讓不少準買房族憂心住的起付不起，銀行透露以目前的政策來觀察，其實還是有四個心法可以參考，尤其是選對適合的房貸模式以及銀行，還是可以不用這麼壓力的買到理想好宅。

心法一：好房仲幫你省

有的時候對於房子的狀況不了解，不妨透過信譽佳且管理好的房仲公司，這樣不但能隨時掌握第一手消息，進入議價階段時，由經驗豐富的房仲朋友出手幫你殺價，還可能省下一大筆錢，別忘了透過管理信譽佳房仲買賣，還可以避免產生買賣糾紛及保障房屋品質。

心法二：好「平台」幫你選

多利用各式的買屋賣屋的網站平台，例如:好房網，訊息資料公開，物件說明詳細，讓忙碌的現在人可以隨時透過PC/手機，篩選到相對合意的物件，加快找到理想好屋的速度。

心法三：好地區不要等

設定主要目標地區。平時把看屋當成休閒，累積經驗，培養挑屋的眼光，「貨比多家不吃虧」，就有機會買到超值好屋。同時，依自身的經濟能力設定價位區間，瞄準同一區域多看房，能精準掌握當地房價與行情，看準了就出價，不適合，就走人，有合適的就盡快評估後決定。

心法四：選擇合適的房貸

星展銀行（台灣）消費金融處存款暨有擔放款部執行董事宋霖耘指出，貸款利率不應全是決定選擇哪家銀行的絕對考量因素；事實上，選擇一個對房貸產品熟悉，貸款規劃能力強，能結合產品特性為客戶打造最佳房貸計畫的銀行，反而對客戶有決定性的影響。

就以星展銀行的「40年指數型房貸」以及「理財型房貸」，就有別於傳統的20年房貸，符合「無自用住宅購買自用住宅」之民眾可申辦，除了可大幅降低每月月付金還款的壓力讓生活更有品質外，其可負擔的購房預算也可大幅提高，非常適合「自住首購族」早日實現購屋夢想、輕鬆晉升有殼一族。

「理財型房貸」則具有「靈活周轉」、「動用才計息」、「平時只需還息不還本」等三大特性，讓有資金周轉需求的民眾，在購屋的同時還可兼顧資金的靈活運用。

宋霖耘進一步表示，其實找到對的銀行透過專業的房貸業務團隊，你才知道適合的房貸需要，其實可以量身訂製出最適合的組合規畫。

 

原文網址: 趁房價下修跟著政策走！　銀行透露四原則 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/110634127996.html