青春-房仲物語

記者沈婉玉／台北報導

中央銀行總裁彭淮南明天將赴立法院財政委員會報告，書面報告昨天出爐，首度談到歐、日等國實施負利率，可能引發衝擊，主要包括大國的貨幣政策透過資本移動波及他國、形成全球金融循環、會干擾他國金融市場等，彭淮南強調，經濟規模較小的國家，受負利率政策的衝擊與壓力更大。

好房網News王震濂／整理報導

一件「假房貸」案件讓銀行不僅損失了5.2億元，還失去了民眾的信任感？因為對於一般民眾來說，和銀行貸款的過程就如同「霧中看花」，在簽了蓋了一堆名字與印章後，最後才知道可能因為條件不好或是房子價值不高，不能貸到想像中的金額，但是犯罪集團卻可以人頭超貸，比同一地段房產「實價登錄」金額高出二、三成，整件事件有網友就說，這些地區的房價這麼高，是不是就是這些集團搞出來的？簡直就是「無本金炒房術」！

好房網News記者陳佑婷／整理報導

今天是三八婦女節，在女性消費力驚人的現在，七年級女生剛好可以檢視一下自己的財務狀況及消費模式，到底是錢都是從哪裡漏掉的？今天就來盤點一下小資女容易出現的10大NG行為，害你沒有辦法在30歲前存到頭期款！

七年級女生要注意！就是這10種行為害你存不了頭期款。（好房網News資料中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台南強震後，民眾聞「土壤液化」色變，沒想到台北市部分豪宅也都位於土壤液化潛在區域中，被網友戲稱為「液化豪宅」，因為價格有可能下跌，賭個五十年，若什麼都沒發生，就賺到了便宜。不過有專家表示，只要做對3件事，就算住在土壤液化潛勢區也不會有太大問題。

北市許多豪宅位於土壤液化潛勢區，被網友戲稱為「液化豪宅」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者黃彥翔／台北報導

近十年新建案的公設比逐步攀高，動輒30%以上，公設比愈高的建案，能享有的VIP公設就會愈多嗎？如果建案有30%的公設比，你覺得可以享受那些VIP公設？

健身房為常見的VIP公設，也是民眾最喜愛的VIP公設之一。

文／Sway

黑心大樓倒了之後，突顯出避免黑心建商重要性，但頂新臉上也不會寫著黑心油，只好靠著勤作功課，以及隨時抓出關鍵字，見微知著後至少要避開這些建商。

專家點出可能是黑心建商的９大徵兆（示意圖與本新聞無關／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價不降，房子好難賣？房仲業者統計各地成交物件待售天數，雙北及桃園自今年1月以來的待售成交天數拉長，最長幾乎要三個月才能把房子賣掉。在買方市場下，屋主想賣屋越來越困難，有業者就指出九個會造成房價下跌的因素，專家也提供三個能讓房子順利成交的方法。

賣房越來越困難？業者指出九個會讓房價下跌的方法，提醒賣方注意；專家則說明三個加快成交速度的訣竅。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市不景氣，我家會連帶被拖累嗎？專家提供5大指標，方便屋主們快速篩檢自家是否即將「跌跌不休」，若再進一步與主計處統計交叉比對，更能發現原來部分區域，真的有可能跌價「又急又深」。

小心投資客拋售拖累房價，專家推5大指標快篩自家行情。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

想買房，你準備好了嗎？根據房仲業者統計，購屋年齡層開始呈現下修趨勢，許多七年級生動了買房的心，不過多數仍期待房價下降，抱持觀望的態度；專家則提醒首購族，買房時一定要注意五大事項，或想清楚為什麼要買房的幾個重點，才能更安心的擁有自己的家。

專家提醒首購族，買房前要注意幾大重點。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者游智文╱台北報導

怎麼看房子安不安全？台南強震造成嚴重傷亡，現階段購屋人高度關注房子結構安全，專家表示，除了看外觀外，有三個數字可作為檢視房子是否安全的關鍵密碼。

專家表示，要看房子結構是否安全，可視關鍵密碼而定。（圖為示意圖。好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

鋼骨結構幾乎已經成為近期民眾購屋，一致認同的優良建築結構，不過，房價比一般RC建築昂貴的鋼骨結構建築，其實在日本阪神地震中，抗震力竟沒有比RC建築來得好，專家指出，房屋的結構安全，一定是整體考量，例如混凝土優劣、施工品質與工法、工地管理等，絕對不是鋼骨結構建等同安全保證。

只要做好設計與施工品質，任何建築結構都能達到有效抗震。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

電梯故障使得搭乘用戶受傷或致死的新聞事件屢見不鮮！高雄市一棟大樓因電梯暴衝、造成母子雙亡事故，二審法官判決負責維修保養該電梯之保養人員未善盡檢修責任，判其有罪。許多人重視居家安全，卻對於每日需搭乘電梯的安全未曾留意，要安全的使用電梯，有些事你一定要知道！

大樓電梯需定期保養維護，增加居家安全。（圖為示意圖，與本新聞無關。好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要殺價又怕被屋主轟出去？網友張淑表示，自己已看到心儀的物件，卻不知道該如何出價，詢問了買賣經驗豐富的朋友，卻得到南轅北轍的答案，「到底該實價登錄向下殺，還是略高於實價登錄呢？」

不想買貴又怕被屋主轟出去，網友困惑到底該如何出價。（好房網News記者蔡佩蓉／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台南強震造成台南地區災情慘重，不過媒體揭露，中西區的一棟大樓當天監視器影像曝光，路面雖然劇烈搖晃，但大樓卻幾乎沒有動靜，對照被震出裂痕的馬路，彷彿位處不同世界；而造成左右場景不一致的原因，關鍵就在於大樓的「隔震墊」。

隔震墊（器）能使建物更安全。（翻攝自國家地震工程研究中心）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

南臺灣這場大地震，震出了許多民眾對居家安全的恐慌，像是頭重腳輕的軟腳屋、結構不穩的泡芙屋，都是民眾避之唯恐不及的瑕疵屋。在台灣常用的三種建築鋼骨結構中，哪一種難震力最強呢？專家認為三種類型都有一定的防震能力，真正的關鍵在於「樓高」與「施工過程」。 .

哪一種鋼骨結構最耐震？專家表示「樓高」、「施工」才是關鍵。 (圖／網友Sophia提供)

記者謝梅芬／高雄報導

高雄市大樓林立，許多民眾擔心自家房屋是否受地震影響，皇苑建設董事長郭敏能提醒民眾可先自我檢視，如屋梁中間有裂縫，而且裂成一個圈圈，如超過零點三公分就要非常小心 ，就是拉力，顯示鋼筋不足。

好房網News記者賈蓉／整理報導

強震來襲，想要保命就往「黃金三角」跑？專家出面澄清，坊間流傳的「黃金三角」避難法並沒有辦法提高民眾的存活機會，反而容易被掉落的重物砸傷，變成「死亡交叉」。

別再轉傳「黃金三角」了！專家出面釋疑，小心變成「死亡交叉」。（翻攝自網路）

凱基銀行董事長魏寶生

206南台大震，許多人房屋倒塌，家園一夕成斷垣殘壁。災後重建漫漫長路，許多民眾因為缺乏風險管理意識，並未投保地震險，房屋全毀可能拿不到任何賠償，重建家園無疑是雪上加霜。

地震險小錢變救命金。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

維冠大樓腰斬倒塌，讓「沙拉油桶」、「保麗龍」隔間材質躍上版面，不少民眾批評，建商用低價材質當隔間是偷工減料，但業者私下表示，其實這些材質並沒有太大問題。有建築師幽默說，只是取錯名字了，只要把「沙拉油桶」改叫「簡易型金屬中空樓板」，就不會有這麼多爭議了。

梁柱中赫見「沙拉油桶」遭批評，但建築師開玩笑表示只是名字不好聽而已。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

你也住在老公寓裡嗎？專家指出，市面上的老公寓可分為3種類型，包括有頂加違建、改裝電梯、有地下室空間等，其中以有違建者最危險，有地下室者最安全，挑選老公寓時不妨作為參考。

老公寓挑選撇步，「有地下室者」最安全。（好房News記者 陳韋帆／攝影）