記者陳美玲／臺北報導
六張犁生活圈過去一直被歸類在較偏僻的地區，不過隨著信義計畫區及和平東路三段周邊區域積極開發，加上大安區、信義區房價拉抬，六張犁商圈房價也不斷出現補漲行情。
信義房屋六張犁店長施威宇表示，六張犁商圈交通便利、生活機能成熟，加上房價基期相對低，未來補漲空間仍可期待。
六張犁商圈隸屬於北市大安區和信義區交界處，近年來在不動產市場轉由自住客撐盤下，房價基期相對較低的區域備受自住客青睞，六張犁商圈買氣升高不少。施威宇指出，六張犁商圈交通十分便利，加上擁有臥龍學園等優質學區，以及生活機能成熟，因此近年來買氣加溫許多。
以區域交通來看，施威宇表示，六張犁商圈具有捷運六張犁站以及麟光站等雙捷運站，公車總站也在和平東路三段底，發車密集、共有11條公車路線，並離北二高、環快都非常近，交通可謂相當便利。
除了交通便利外，商圈內有明星學校如芳和國中、大安國小、和平國高中等臥龍學園，教學素質皆優；生活機能部分，在樂業街、和平東路三段上擁有兩家全聯超市，更有安居街市場、白蘭市場、六張犁市場與臨江街觀光夜市在其中。
除了超商、傳統市場、郵局、銀行、診所等外，六張犁商圈也擁有富陽生態公園、臥龍綠廊等高綠覆率綠帶，施威宇表示，年底前區域內更有約2,000坪的嘉興公園完成，區域生活品質良好。
施威宇說，六張犁商圈因在大安區、信義區交界處，區域房價跟兩大行政區相比基期相對較低，因此受到不少買方青睞。預售屋目前每坪成交單價約在100萬元上下，新成屋部分不少新案位在捷運站周邊，每坪成交行情約在92萬至95萬元間；中古屋目前中古華廈每坪成交均價約70萬至75萬元，中古公寓每坪均價約60萬至65萬元。
施威宇表示，六張犁商圈區內不管是新成屋、中古屋都比大安、信義精華區中的房價相對更具吸引力，也因為相對便宜的房價吸引了許多科技新貴、年輕首購族群來此地落腳，新血的入駐連帶造就此區的繁華、熱鬧。
施威宇指出，若首購族有意在此區購屋，總價帶以1,300萬元內、捷運站附近的中古大樓小套房為較好的入門產品，如敦南小凱悅、大安麗池等；此外，捷運站附近、每坪成交均價不到60萬元的中古公寓產品，也是不錯的選擇。
至於換屋族，施威宇說，產品可以放大到兩房，以捷運站為中心、周邊500公尺的範圍，都是可以留意的地區，如總價1,500萬元的公寓產品，或是總價在1,800萬至2,200萬元的電梯大樓也不錯。
置產族方面，施威宇表示，可以挑選屋齡較新、管理佳、位於捷運站附近、總價在1,800萬至2,200萬元或是2,500萬元以下的電梯華廈小套房、兩房產品。
六張犁商圈地理位置
位於大安區、信義區交界處，鄰近建國高架橋可上一高，基隆路也可直接上二高到新店。
商圈特色
房價相對不若兩區域來得高，加上交通便利、生活機能健全，近年成為自住買盤進駐主要地區，更吸引許多藝人明星入住，住戶素質高。
原文網址: 位置優越 六張犁看見補漲行情 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15139143668.html
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