青春-房仲物語

好房網News蔡佩蓉／台北報導

外資企業喜愛頂級新商辦，2016市場沒有新供給釋出，甚至呈現負成長，根據商仲截自第3季統計為止，淨去化量為1萬坪，其中以科技產業需求最強，當中手遊相關產業公司明顯活絡，相對地，過去被視為「華爾街金童」的銀行業，因產業面臨轉型，辦公需求也不如以往強勁。

手遊產業擴編搶進北市頂級新商辦。（好房網News記者陳韋帆攝影）

根據高力國際統計，2016年北市全年均無新增供給商辦，直至2017年才有皇翔中山捷運聯開案、新光人壽承德大樓及信義區南山廣場釋出，共計約新增3萬8400坪。今年的部分，不少手遊產業持續擴編，多數選擇A級等級以上辦公大樓，例如國泰置地、遠雄國際及南京商圏的宏盛南京大樓等，均有近千坪的成交量體。

高力國際指出，目前南山廣場已經有大型客戶談7個樓層，目前也已經有1個樓層出租，而聯合報企業總部也已經有1家事務所拿一半的量體。由於過去3年商辦租金走勢均微幅上漲，在需求仍穩定成長以及頂級與A級大樓租金的拉抬，預計明年租金行情仍將微幅提升。

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