青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

擁有低價優勢的地上權住宅，是否是小資族成交的好選擇？投資客帥過頭表示，地上權不只貸款不易，更要面臨不斷調升的房屋稅壓力，「假設你殺了我父親，我就會叫你買」。

地上權風險多，帥過頭直指「假設你殺了我父親，我就會叫你買」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

買不起價格高昂的一般住宅，不少小資族將目光放在「地上權」住宅上，不過知名投資客帥過頭卻直指，「你就是八輩子沒有燒好香，才會買地上權的房子」。

帥過頭表示，地上權物件不只面臨房屋稅壓力，還有貸款難度高的問題，「假設你殺了我父親，我就叫你買，我也不會告你，因為什麼仇都報了」，全面看衰地上權物件。

除了投資客不看好之外，財訊雙周刊也提醒民眾，其實地上權最大的問題在於貸款，即使透過建商轉貸取得較高的貸款成數，利率卻大約要2.8％～3％，與現行1.6％～1.7％的低利相差甚多。

再加上現行地租計算方式，同樣對地上權住宅相當不和善，倘若一般住宅的地價稅只要4千元，同地段的地上權住宅卻要繳交9萬元，都是讓原本資產就不足夠，才轉而買地上權的民眾備受打擊。

地上權貸款難、稅金高，帥過頭直指「八輩子沒燒好香」才會買。（翻攝自帥過頭臉書）

原文網址: 地上權能買嗎？　投資客：我會叫殺父仇人買 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/665621143799.html