好房News記者馮牧群/採訪報導

雙北市精華區房價高不可攀,購屋族群往外發展或許是不錯選擇,房仲統計發現,繼五股楊梅高架橋於4月開通後,機場捷運線預計2015年通車,讓北北桃交通網更緊密,使南桃園中心的中壢市成為買賣熱區,近三年房價上揚一、二成,其中海華商圈因商業活動興盛,且距離捷運A21「環北站」僅500公尺,詢問度居高不下。

越來越多雙北市民眾向外找房,桃園中壢即是買賣熱區之一。(好房資料中心)

海華商圈位在中壢市中心,昔日是六和紡織廠區,重劃後街廓整齊,區內有SOGO百貨、電影院,周邊還有知名的新明觀光夜市和中壢高中學區,已是中壢著名的高級住宅區,加上緊鄰五楊高架、高鐵青埔站及捷運環北站,未來房價更有想像空間。全國不動產中壢民族加盟店陳愈紘表示,海華商圈近三年房價漲幅逾二成,新成屋大樓每坪37~40萬元,舊公寓每坪28~31萬元,為中壢房價高端區,區內新建案成交單價更在35~45萬元,高出區域平均一成。

同為熱區的中原大學商圈,餐飲娛樂豐富多樣,成為學生族群休閒首選,不僅有中原大學學生,連周邊的元智大學、清雲科大學生及中壢工業區上班族很多都在此租屋。當地房仲說,區內店面、套房供不應求,購屋族群尤其偏愛中古屋「店套型」產品,一樓可出租店面,二樓以上可隔成套房,投資報酬率可達4.5~5%,吸引不少雙北市握有資金的中小企業主前來投資。

房仲建議,想在南桃園置產的購屋族,可考慮龍岡路、龍東路和環中東路一帶的龍崗生活圈,不僅是純住宅區,龍東路上有「忠貞市場」,生活機能成熟,區內的多功能體育園區預計2014年動工,未來將劃分出體育園區、住宅區、商業區及公園綠地,目前周邊地段還找得到1字頭新成屋房價,對資金有限的購屋族來說經濟又實惠。

桃園將在明年底升格直轄市,行政資源可望提升,位處南桃園重心的中壢在機場捷運通車後,一班車即可直達雙北市,不論在地換屋置產客與雙北投資客都趨之若鶩。

原文網址: 找房跟「機捷」走 南桃「店套」房詢問度高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10808243424.html

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