好房News記者蘇彥菱／臺北報導
財政部長張盛和明示將針對雙北、桃園及台中4區總價超過3千萬的預售屋加強查稅，以遏止紅單炒房的歪風。「炒紅單」何以為哄抬房價的兇手？一位紅單客的告白，短短4個月便獲利逾百萬，而且不用什麼利潤，但如今回首，房價很虛幻，即使自己有錢，也不敢買房子。
一名紅單客的告白！在短短4個月以內便獲利上百萬，但也因熟悉操作手法，覺得台灣房價虛幻，即便自己有錢也不敢買房。（圖／好房資料中心）
Jacky並非一開始就是「紅單客」，原本是電子廠作業員的他，曾遭公司強迫放了將近1年的無薪假，後來在友人的介紹下，得知炒紅單利潤不錯，便一頭栽進了這「以小博大」的世界中。
所謂「紅單」即購屋預約單，建商推案初期，為刺激買氣、帶動銷售，只要花些許訂金，便能取得購屋權利，假設案場夠夯，憑藉轉賣紅即可能獲利，Jacky坦言，自己在短短4個月便賺進上百萬。
他舉例說明，假設1張紅單10萬，一次訂10戶，先開張100萬元的本票，再看要轉賣多少。例如1張紅單以15萬元賣出，若賣掉5間便獲利25萬，至於剩下賣不出去的紅單，只要在簽約期限內退回予建商，即可無息退還訂金，抑或扣一些手續費，用小成本就能獲取暴利。
然而紅單可以轉賣2、3次，房價不斷地墊高，屆時房屋落成，每坪單價恐飆升3到4成。不過，紅單看似好賺，若溢價超出太多，很容易買到轉了好幾手的紅單，若沒人接手，只能虧本退單，成為最後一隻白老鼠。
雖也有些建商規定預約單不能轉手，不過建商也想賺錢，誰不希望每坪開價愈高愈好？最好都同台北，隨便喊每坪都要價上百萬，加上代銷公司的銷售手法，才讓投資客「炒」得起來，不僅新竹，如今桃園汲水都有人在炒。
Jacky坦言，炒紅單猶如玩股票，都是短線操作，大夥皆看好市場走勢便紛紛入市，純粹考驗眼光。如今他發現房價其實很虛幻，憂心房市崩盤，即便有錢也不敢買一棟屬於自己的房子。
原文網址: 炒紅單4個月賺百萬 紅單客：有錢也不敢買房 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/30694745671.html
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