青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想買房，又不想承擔過大的財務風險，「333理財法」是許多小資族的財務分配基準，不過專家認為，現在若再使用三分法理財，可能一輩子都買不了房，「馬卡龍」理財策略更為實際。

專家建議，民眾購屋採取「馬卡龍」策略更為實際。（好房網News記者賈蓉／攝影）

「333理財法」是許多民眾的理財基準，將收入切分為3等分後再行分配，以避免自己支出過多的生活費，不過新北市特約地政士鄭文在認為，現在的小資族若繼續按照此策略存錢，可能一輩子都買不了房。

鄭文在在《蘋果掀房事》中透露，目前還有許多人將收入三分為頭期款、生活支出、周轉金，但這樣的理財方式很難買到房子，「人有2腳、錢有4腳」，因此定存、基金等風險較小的投資方式，是小資族必須研究的功課。

鄭文在認為，現在的小資族若真有心要買房，就必須立刻採取「馬卡龍」行動，馬上開戶存款，別再當信用小白，若能集中在同個銀行累積紀錄，未來利率、額度較容易取得漂亮的彈性。

此外，現金卡、信用卡務必謹慎使用，許多信用卡雖有繳交最低金額即可的優惠，但民眾若真的都只繳交最低金額，將影響銀行評估償還能力的判斷；最後，一個好的Location（地點），就算不能增值也至少能保值，首購族可「以小換大」，慢慢累積經濟實力再根據需求換房即可。

不過財經專家林奇芬建議，由於目前的租金報酬率普遍低於房貸利率，因此民眾的確不需急著購屋，特別是自備款不足、投資能力強的人，不妨讓自己有更寬裕的時間儲備銀彈，先租進喜愛的社區卡位，等待好時機撿便宜。

原文網址: 還在333理財？　「馬卡龍」買屋最實在 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/159529110558.html