2013/11/13
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

房市近年多頭，全國法拍屋數量從10年前最高每月近5,000件降至不到700件，今年全年約8,400件，創歷年新低紀錄。

根據內政部統計資料顯示，今年前九月拍賣移轉棟數6,248件，初估今年全年將在9,000件以下，比去年的9,585件更低，更遠低於金融海嘯時2.8萬件、SARS約5.7萬件。

房地產業者認為，低率低檔、房價上揚，是近年法拍逐年減少的原因，金融海嘯之後的資金行情，使法拍移轉數量逐年遞減。

除了財務高度槓桿操作的投資客外，即使台北市房貸負擔率已逾45%，但一般民眾償貸壓力尚能容許，加上就業率穩定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多，房貸違約也不難找到接手的買方。  

圖／經濟日報提供


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