「松山公寓vs.板橋大樓」引家人論戰!網推它:說不保值是在?
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
買房為畢生大事,一定要深思熟慮,了解自己真正的需求後,才能買到適合的房子。一名網友在PTT上發文表示,最近家中要買房,規劃等爸媽退休之前先租給別人住,不過卻在物件的選擇上出現分歧。
原PO一家在買房選擇物件上出現分歧。圖/取自photoAC
原PO指出,第一間是位在松山區雙敦學區,實坪20坪的老公寓5樓。由於目前就住在同棟公寓的4樓,因此若買下5樓,家人可以互相照應,且6樓的陽台使用權基本上也掌握在手中,「因為我們1、2、3樓都是投資客租人的,沒在用6樓陽台」,原PO認為這樣即使父母搬回鄉下住,轉手賣掉也不虧。
另一間則是位在新北板橋重劃區的電梯大樓,扣掉電梯等公設後剩10坪空間。原PO指出,自己的哥哥較推薦買這間,認為「開始收租就穩定賺錢」,但原PO覺得新北重劃區什麼時候要買都有,無法抗跌保值,直呼「為了眼前小利,放棄未來大魚」。
貼文曝光後,和原PO同樣選松山老公寓的網友表示,「現在頂加很難搶耶」、「板橋很擠,當然買松山」、「松山一票」、「松山不用考慮,保值增值都比板橋好」、「很難選...老人家電梯真的很重要,但你的考量也是對的」。
但支持原PO哥哥選板橋大樓的網友仍佔多數,他們認為「老公寓頂樓,先不論違建,老人喜歡爬樓梯嗎?規劃父母住的話就以他們需求為主」、「十坪不大,但裝潢弄漂亮點感受會好很多」、「老人家要住當然選有電梯板橋,說不保值是在?」
若觀察大台北都會區的整體資料,比較高齡住宅貸款以及住宅交易量的數據,可以發現松山區為台北市2020 Q3至2021 Q2高齡貸款件數的第5名,近一年交易量為747件;板橋區則為新北市2020Q3至2021Q2高齡貸款件數的第3名,近一年交易量為1912件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍解釋,隨著年紀漸長,許多生活習慣都會改變,以交通為例,多數長者減少自行駕駛汽、機車的頻率,轉而仰賴步行的方式以及大眾運輸系統;生活上,各種日常需求都傾向在住家周遭滿足,更凸顯區域機能的重要性。
陳金萍也補充,隨著身體各項機能的老化,就醫的需求也會上升,醫療資源成為購屋時的重要考量,而符合各項要件的蛋黃區便成為長者心中理想的生活環境。
原文網址: 「松山公寓vs.板橋大樓」引家人論戰!網推它:說不保值是在? | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/977544316422.html
留言列表