青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

今年房市已經從蛋黃區保值、盤整到蛋白區補漲，甚至連「蛋殻區」也受惠補漲效益，不過，當房市一軍已經疲弱無力、二軍咬牙撐場，到農場已經沒有優質球員，到底哪還有良馬？這就是房市現況，專家指出，現在正是冷門股表現時期，待水餃股也漲完了，房市恐怕將反轉。

房市郊區補漲完，下一步呢？(好房News記者陳韋帆／攝影)

今年是蛋白區大放異彩的一年，從郊區的淡海新市鎮，具機場捷運題材的桃園青埔、八德都漲翻天，跨過大台北地區，過去漲不動的台南市，隨著建商大軍獵地準備推案，投資客也先卡位中古屋，有巢氏房屋南區發言人楊政曉指出，台南這2年房價平均都有20%的年漲幅。

這些屬於房市二軍的地段明年仍會有一波漲勢，也就是所謂補漲效應，不過，建國資產管理總經理劉坤圖指出，今年以來包括「郊區補漲」、「地上權遍地開花」這些題材都是房市末升段的跡象，郊區、地上權屬冷門產品，因此以股票比喻，就是「權值股」漲完輪到「冷門股」表現，最後如果「水餃股」也漲，就是一個循環的終結。

原文網址: 房市「冷門股」明年漲完　恐剩「水餃股」獨秀 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/89935248115.html