好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

今年房市已經從蛋黃區保值、盤整到蛋白區補漲,甚至連「蛋殻區」也受惠補漲效益,不過,當房市一軍已經疲弱無力、二軍咬牙撐場,到農場已經沒有優質球員,到底哪還有良馬?這就是房市現況,專家指出,現在正是冷門股表現時期,待水餃股也漲完了,房市恐怕將反轉。

房市郊區補漲完,下一步呢?(好房News記者陳韋帆/攝影)

今年是蛋白區大放異彩的一年,從郊區的淡海新市鎮,具機場捷運題材的桃園青埔、八德都漲翻天,跨過大台北地區,過去漲不動的台南市,隨著建商大軍獵地準備推案,投資客也先卡位中古屋,有巢氏房屋南區發言人楊政曉指出,台南這2年房價平均都有20%的年漲幅。

這些屬於房市二軍的地段明年仍會有一波漲勢,也就是所謂補漲效應,不過,建國資產管理總經理劉坤圖指出,今年以來包括「郊區補漲」、「地上權遍地開花」這些題材都是房市末升段的跡象,郊區、地上權屬冷門產品,因此以股票比喻,就是「權值股」漲完輪到「冷門股」表現,最後如果「水餃股」也漲,就是一個循環的終結。

原文網址: 房市「冷門股」明年漲完 恐剩「水餃股」獨秀 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/89935248115.html

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