好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市景氣明顯低迷,觀察今年台北市買氣較去年同期下降15.3%至41.5%,但值得一提的是,內湖區為唯一交易量未減少區域,分析因今年適逢屋主新屋2年奢侈稅期滿釋出所致,加上此區需求大於供給,創造交易量能。

北市內湖區成交量穩定,為北市亮點區。(好房網News記者陳韋帆攝影)

內湖廠辦佔北市一半以上比例,也造成工業住宅比例升高,市府將嚴加管制。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

觀察2015年與2014年1至10月台北市建物買賣移轉棟數,各行政區交易量皆較去年同期減少15.3%至41.5%,僅內湖區維持平穩,今年交易量為2907件;減少幅度最大的為萬華區41.5%、其次為南港區39.3%。

群義房屋總經理潘家成表示,萬華與南港區單價相對較親民,過去吸引不少首購族進場,但隨著近年房價一路攀漲,這兩區單價愈來愈接近松山、中山等區房價,在價格與區域條件選擇下,這兩區對購屋族的吸引力隨之下降。

反觀內湖區為唯一一區交易量未跌區域,潘家成分析,除了屋主在奢侈稅期滿後,開始陸續出脫獲利了結之外,加上內湖有內湖科技園區大量就業人口,擁有居住需求,不少人想進駐內湖區,需求大於供給下,使交易量還能維持水準。

原文網址: 北市買氣萎縮 內湖區一枝獨秀 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/968898112750.html

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