好房News記者葉秀媛／綜合報導
建商說你家有50坪，就真的是50坪嗎？不少民眾買到的都是「不能用的坪數」，因為建商會從外牆樑柱開始算起，整層面積這樣東加一點西加一點，只要多出個5、6坪，若每坪以100萬計算，等於是多花5、600萬的冤枉錢，你甘心嗎？全球房市像台灣還在使用什麼大公小公一堆虛坪，讓購屋人看得霧煞煞，已少之又少。
你家坪數知道多少？ 產權登記上的面積和實際實用有落差，民眾買房時請小心。（圖／好房資料中心）
而這亂象的源頭，就是來自政府單位。首先，計算坪數面積的方式，內政部營建署計算的最外圍是到「牆心」，地政司產權登記面積計算的最外圍是到「牆的外緣」。再來，據中時電子採訪台灣消保會監事長陳啟中，他表示有些地方地政單位卻擴大解釋，像台北市88年就認定外露柱子是主結構也可納入，現代建築的柱子動輒5、60公分，甚至1公尺，面積又增加不少。
這樣的灌水登記，明擺著就是來A錢，但民眾卻又只能承受，因為這是政府規定的。特別是最近很夯的預售屋，因為是看不到的房子，只能相信建商給的文字契約。但實際成交以後，賓歡主怒，因為連陽台雨棚都算在產權坪數內，民眾是看得到用不到，而實際能用的範圍又更小，預售屋糾紛不斷。
雖然內政部因此實施新制預售屋買賣定型化契約來規範，要求主建物與附屬建築物如陽台、雨遮等應分開計價，否則將對建商開罰單次最高20萬元。但是民眾多花一坪的錢，都不只這樣了。最重要的是，買新屋的快樂，也會因此大打折扣。
買房，幾乎是人人都有的夢想。政府立奢侈稅等等來打房，控制房價，要維護居住正義。同時也應該規定相關辦法，保證人民買房時的權利。只說「會進行檢討、再研究」，但最後都是等到民眾的怨氣超標時，才開始行動。
原文網址: 你家坪數被灌了多少？ 黑心坪數騙很大 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/90948848309.html
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