青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

台北居大不易，根據北市府民政局統計，今年3月台北市人口達到270.4萬人後，從4月便逐月衰退，光是把戶籍遷到桃園市的人口就有8858人，遷到新北市的人則有9668人，數據中顯示北市人口正逐漸轉移到新北、桃園。

根據民政局統計，今年把戶籍從台北市遷到新北及桃園的人最多。（好房網資料中心）

桃園市及新北市成為台北市人口遷入最多的直轄市，桃園市民政局人口政策科科長蘇詩敏向蘋果日報指出，桃園房價相對低，交通便利且社會福利優，因此會有民眾在兩相比較下，選擇遷戶籍到桃園居住；新北市民政局戶籍行政科科長洪進達則表示，新北市房價相較於台北還是比較低，而且鄰近台北市，所以許多民眾搬遷過去居住。

不過根據桃園市地政局資料統計，10月份建物買賣移轉棟數，其中以桃園市表現最亮眼，買賣移轉棟數月增24.4%，永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，房市在預售、新成屋破盤價推案效應蔓延下，加上第4季購屋潮開始，自住客群多會參考實價揭露成交行情，因此房屋售價若能適度讓價，可望提升交易量。

至於新北房市現況，林泰隆分析，現在隨著房市急凍，部分建商信心動搖，市場開始傳出預售屋成交價低於中古屋的「破盤」狀況，破盤價在新北市也較常見，因此若是中古屋屋主未能跟上讓利，恐怕難獲青睞，年底前買賣雙方應該還會持續量持平、價微跌的情況。

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