青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

不想買到「高公設」的房子，房仲教你避開這2種房！房仲透露，其實有不少社區的公設比是「不得不高」，像是「基地面積小」、「都更」的房子，都容易碰到這種問題，自住客挑房時必須多加注意。

想要避開「高公設」，記得觀察2大重點。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

房價貴鬆鬆，不想買到「虛坪」，就要睜大眼睛做功課！房仲陳泰源在東森財經新聞台《夢想街57號》中表示，其實「高公設」是許多社區「不得不這樣做」下的產物，若要避免買到此類房子，最好事前看清楚。

陳泰源說明，「基地面積小」的社區，就會面對公設比居高不下的問題，「天井、機房、電梯、樓梯，有的時候根本沒有公設，還是不得不這麼高」，為了符合法規的規範，基地小的社區通常較有高公設的問題。

此外，陳泰源透露，自己曾參與一場都更座談會，當時建商就曾透露，都更案「高公設」對於地主其實有不小的好處，「公設多灌幾坪給地主們，地主未來轉手時，就可以多賣好幾坪」，點出都更案高公設對現有屋主極有利的狀況。

不過民眾對於「高公設」的質疑，也直接影響到建商銷售買賣，因此一份房產雜誌調查顯示，今年台北市新案的公設比，雖然追平歷史水位，來到34.5％，不過也可發現有愈來愈多業者為了迎合市場，推出公設相對低的住宅，公設比在30％以內的物件比去年還要多。

原文網址: 不想買到「高公設」　請避掉這2種房 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/116084147703.html