青春-房仲物語

好房網News編採中心／綜合報導

108年新北市政府主辦的優良公寓大廈評選結果於近日出爐，活動依照領用使照、社區大小作為分組，房仲業者也特別針對94年領照的大型社區進行調查，最便宜的社區只要一字頭就能入住。

汐止區的「超級花園」，共有145件交易案件，平均單價為39.9萬/坪。好房網資料庫照片

新北市優良公寓大廈評選活動共分幸福安居金質獎、管理特色獎、綠環境特色獎、營造與關懷特色獎，以及防災推動獎等獎項，94年領照的大型社區共有9個社區獲獎。

永慶房屋根據實價登錄資料統計獲選為108年新北市優良公寓大廈的大型社區，在107年1月至108年9月之間，交易量最多的為汐止區的「超級花園」，共有145件交易案件，平均單價為39.9萬／坪，接近4字頭的房價吸引自住族群進駐。永慶房屋業管部資深經理謝志傑謝志傑表示，超級花園總戶數達638戶，是相當大型的社區，由於該社區剛於105年8月完工，因此交易量較高的原因是來自於完工後的交屋潮。

「超級花園」開車至汐止交流道或是新台五路交流道皆在10分鐘以內，對於開車通勤的族群十分方便，生活機能則鄰近好市多，開車僅約4分就可抵達。此外，超級花園擁有豐富的公設，閱覽室、健身房、兒童遊戲區及KTV等設施皆一應俱全。

住宅單價方面，位於淡水的「淡江有約花園」以平均單價18.4萬／坪最為親民。謝志傑說明，淡江有約花園鄰近淡海輕軌淡金北新站，交通機能便利，生活機能則有淡江大學商圈支撐。該社區房型相當多元，從套房至4房產品皆有規劃，公共設施也十分豐富，吸引相當多首購族及置產客進場。

謝志傑補充，大型社區需分擔的管理費較低，且擁有豐富的公共設施，但居住人口眾多，若是有大型活動或決策時，意見也較難整合，此時社區管理委員會便顯得格外重要。因此，建議民眾購買大型社區時，可參考各縣市優良公寓大廈評選的社區，或是多打探社區的風評及公共基金狀況，才能安心地享受大型社區所提供的公共設施及服務。

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