青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

時序邁入年底，傳統購屋旺季也即將來臨，想買房的民眾該如何挑選最「物超所值」的好房子？專家建議，想入住台北市中心的民眾，首選小宅戶數最多的中山區，至於預算有限者，不妨考慮北市郊區或新北市的潛力發展區，像是未來有捷運三線經過的土城區，以及生活機能成熟的永和區等。

位於土城的捷運海山站，離板橋的府中站僅一站之隔。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

對許多民眾而言，購屋最在意的不外乎是價格及交通機能等因素，根據好房網以今年11月全台縣市作為關鍵字進行熱門搜尋排行發現，雙北市依然穩坐冠、亞軍。也因如此，議價空間相對也最小，據好房行情分析，北市僅18.9％、雙北市則為21.8％。

好房網總編輯吳光中表示，雙北市房市長年處於「需求大於供給」的狀態，從這次網友的熱搜結果可見一斑，因此議價空間也相對有限。吳光中建議，想入住北市中心的民眾，不妨選擇小宅戶數最多的中山區，何以見得？該區不但生活機能完善，平均房價位居市中心相對便宜，明年還有松山線帶來利多，可謂入住北市中心門檻最低的區域。

倘若為預算有限或想住寬敞一點的民眾，可考慮新北市的潛力發展區，例如目前有板南線經過、未來又有萬大線及三鶯線通車的土城區，以及生活機能發展完備，交通便利的永和區，都是不錯的選擇。

原文網址: 雙北「議價首選」區出爐　砍價可從2成下手 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10434750533.html