好記者馮牧群/採訪報導

台北市公告2014年土地現值調漲後,直接影響的是土地增值稅,不動產交易成本因而增加,不少民眾擔心是否一併影響地價稅,內政部解釋,土增稅與地價稅稅基不同,2016年之前地價稅不會調漲。

公告土地現值陸續揭曉,台北101成為新科地王。(好房News記者陳韋帆拍攝)

2014年的公告土地現值查估及評議作業,近日各直轄市及縣市政府已陸續辦理完畢,預定明年1月1日公告。內政部表示,依據《土地稅法》及《平均地權條例》規定,公告土地現值不得低於正常交易價值的一定比例,應逐年接近市場交易價格,所以近幾年各地方政府才每年調整公告土地現值。尤其近年各大都會區房價不斷上漲,因去年8月起開始施行實價登錄,藉由交易資訊揭露,使市場行情透明化,公告土地現值更應反映市場動態,以符合量能課稅原則。

近來有民眾誤以為地價稅也將一併調漲,內政部說明,土地增值稅及地價稅的稅基不同,土增稅是以公告土地現值漲價總數額為稅基,地價稅稅基則為公告地價。其中土增稅是機會稅,當房屋或土地等不動產發生買賣移轉時課徵,並不會對全民增稅;地價稅則為持有稅,稅基為每3年調整一次的公告地價,最近一次調整為2013年,因此直至2016年才會再重新規定地價,這次公告土地現值調整不會對地價稅產生影響,與房屋稅評定也沒有關聯。

原文網址: 地價稅要漲? 內政部:3年後才有可能 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10336350597.html

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