好房網News記者曾亭皓/綜合報導

雙北市使照核發量逐年飆高,賣壓問題成了房市最大隱憂,如今,不僅供需失衡,據市調機構調查顯示,分析選前選後物件調漲件數,雙北件數增幅驚達250%上下,專家認為,屋主過於樂觀的心態,恐怕只會讓賣壓加劇,甚至壓垮中古市場。

雙北賣壓雪上加霜,專家憂「更難賣」。(圖/好房網資料中心)

選後看房市/賣壓雪上加霜 屋主樂觀調漲 專家憂「不妙」.png

據內政部統計資料顯示,觀察近六年雙北使照核發狀況,自去年使照核發年增量高達18.9%之後,今年前十月再相較去年同期增加逾2成,總數已達23,090戶,遠超過2013~2016年的各年度核發量,賣壓隱憂浮現。

如今,除了使照爆量,據市調機構調查顯示,全台屋主於九合一大選過後信心大增,物件價格調漲件數大增,尤其雙北市件數成長幅度更驚人飆破250%。觀察這樣的現象,天時地利不動產總經理張欣民擔心,因屋主姿態太高、想法過於樂觀,恐怕只會讓房子更難賣掉,加劇賣壓,甚至引爆一波「需求移轉」潮,使中古市場直接被壓垮。

張欣民認為,選後房市僅能回歸基本面盤,不宜太過樂觀,若中古屋主不降價反調漲,恐怕反而會將買家趕至預售市場,不同購買中古屋的高自備款壓力,預售付款更輕鬆,格局也更符合首購需求,且價格彈性度也更高。

張欣民建議,加上使照核發爆量將現賣壓的隱憂,中古屋主短期內應主打讓利對策,而非趁選舉熱度調漲價格,否則恐怕只會造成反效果。

 

原文網址: 選後看房市/賣壓雪上加霜 屋主樂觀調漲 專家憂「不妙」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/127074214555.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()