青春-房仲物語

好房News記者黃彥翔／台北報導　 陳韋帆／攝影

南港早年曾是工業區，隨著信義計畫區崛起、重工業陸續遷出、舊工廠及空地重劃，加上南港車站因三鐵共構等多項題材，成為南港近年新熱區，一般泛稱「新南港」；成昆生活圈因住商開發較早，相對稱為「舊南港」。昆陽生活圈以昆陽捷運為核心，腹地包括後山埤、玉成商圈，統稱為成昆生活圈，除了捷運昆陽、後山埤站外，周邊饒河街、松山車站、五分埔等都是鄰近的知名商圈。

昆陽商圈因住商混合，生活機能佳，商圈裡有生態埤塘，綠地廣闊，獲得許多市區外移及在地自住客青睞，忠孝東路六至七段是主要幹道，捷運沿線店家多，人潮聚集，但轉進巷弄內，又是另一番景觀，巷內多為傳統社區，里民間人情味濃厚，這裡有許多在地特色的小吃店，如阿來甜不辣、昆陽牛肉麵，都是當地的人氣美食。

區域內的南港公園，為台北市面積僅次於大安森林公園的綠地，玉成街上的玉成公園占地逾萬坪，亦是綠意盎然。此外，東新街上的聯合醫院忠孝院區，為南港唯一綜合型醫院，加上商圈內超市及量販店不少，各項生活機能齊全。

昆陽生活圈近期新屋釋出量較少，在成福路149巷內的成屋「信義邸」，規劃54坪4房產品，均開價每坪73萬元。東新街南港公園旁新成屋「天開圖畫」，產品著重在公設表現及環境價值，規劃64~68坪3房產品，還有5戶透天別墅，均開價每坪120萬。而中古屋部分，根據永慶房仲網調查，11月份後山埤站及昆陽站附近，住宅平均成交價分別為62.8萬與46.2萬，若預算充足，可從忠孝東路六段後山埤沿線挑選，較具增值性，預算有限則可從福德街上的中古屋開始選起。

昆陽商圈基本概況

【環境】

◎以昆陽捷運為核心，腹地包括後山埤、玉成商圈，周邊饒河街、松山車站、五分埔等都是鄰近的知名商圈。

◎房價在北市屬於中段班，周邊發展及生活機能成熟。

【交通】

◎以忠孝東路六段為主幹道、中坡南路、福德街及南港公園所組成區域，距離信義計劃區及南港軟體園區亦不遠。

◎區內有板南線後山埤站、昆陽站，步行10分鐘內可抵達。忠孝東路有眾多公車可往市中心、內湖、汐止等方向行駛。

【學區】

◎成德國小、修德國小、成德國中。

 

原文網址: 購屋一日行／昆陽生活圈　住商混和機能佳 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/175654114571.html