青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／台北報導

台北市不動產仲介公會，12日召開年終記者會時表示，受惠於資金效應及自住買盤，即使持續有中美貿易站等外部因素干擾，今年台北市的房市仍然逆勢增長，交易量創下近4年新高，預期今年全國總移轉棟數，將達到29.5萬棟，到了明年，更可望成長到30萬到32萬棟之間，預期房市呈現「量增價穩」格局。

台北市不動產仲介公會，12日召開年終記者會時表示，受惠於資金效應及自住買盤，今年台北市的房市交易量創下近4年新高。好房網News記者李彥穎攝

台北市不動產仲介公會理事長黃文雄表示，根據台北市地政局今年前11個月的建物買賣移轉棟數來推估，今年全年台北市移轉棟數大約會落在27403件，與去年同期相比，將成長2.12%，雖然台北市在六都當中，成長幅度最小，但仍是2016年以來，連續第三年的正成長。

黃文雄表示，今年全球幾乎都籠罩在中美貿易站等外部干擾因素之下，但是隨著台商陸續回流，並且挾帶數千億資金，台灣意外成為受惠國，加上香港反送中抗爭，帶來港人來台購屋需求，同時目前長期低利環境，讓自住及置產型買家都紛紛出籠，讓整體房市表現比去年好，6都全部都是正成長，其中桃園市年增率估達13.32%，為6都第一，高雄市也預估年增率12.11%，台北市年增率預估僅達2.12%，主要還是房價偏高的關係。

黃文雄表示，今年台北市房市呈現特色，包括總價1億元以上的「真豪宅」，表現不如預期，截至10月份為止僅126戶成交，全年成交可能不及200戶，將是近5年來最少的一年。其次在電商和百貨大賣場夾擊之下，店面產品極為不討喜，但只要租金或售價適當回落，精華地段的黃金店面仍然有其價值。

台北市不動產仲介公會公關委員會主任委員張欣民表示，整體而言，今年全國整體的移轉棟數，預期將會比去年成長約7%，雖然無法站上30萬棟關卡，但也很有機會達到29.5萬棟，到了明年，仍然預期會穩定成長，預估明年全國總移轉棟數，可望落在30萬棟到32萬棟之間。

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