青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

實價登錄上路已一年多，新北市府近日公布的「實價登錄周年分析報告」指出，去年8月1日至今年7月31日間，新北市實價登錄申報件數約9.7萬筆，揭露件數約7.6萬筆，數量拿下全國雙冠王，期間也發現，購屋族群明顯往林口、三峽、淡水等2字頭房價區位移，火車站、捷運站等交通建設依然為助漲房價的最佳題材。

北大特區為新北市平價重劃區，過去一年接收不少購屋買氣。(好房News記者陳韋帆拍攝)

新北市地政局表示，去年8月1日至今年7月31日間，全市買賣移轉件數成長達9.1%，各行政區房價仍持續向上推升，不過，移轉量體已轉往林口、淡水、三峽等房價水準約在每坪20萬元左右的整體開發區，高房價區塊如中和、新店及板橋區的移轉件數明顯下降；在移轉類型部分，住宅大樓產品仍為多數購屋族的選擇，比例超過一半，交易總價多在600~1500萬元間。

特別的是，調查發現交通仍為房價成長的最大助力，新北市各火車站周邊房價多呈現上漲走勢，其中樹林火車站漲幅近三成居冠，鶯歌火車站也成長一成五。捷運沿線各站中，板橋線、中和線及新店線周邊各站的平均房價全面站上每坪40萬元水準，其中以板橋站均價每坪51萬元為最高，即使蘆洲、新莊線均價也都在每坪30萬元以上，全高於所在行政區生活圈的行情水平。

地政局指出，以整體開發區來看，新板特區行情每坪62萬元高居第一，至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡海新市鎮，由於開發面積大、供給量多，且位處新北市邊緣地區，行情每坪22~24萬元間，屬於相對平價。

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