好房News記者馮牧群/採訪報導

實價登錄上路已一年多,新北市府近日公布的「實價登錄周年分析報告」指出,去年8月1日至今年7月31日間,新北市實價登錄申報件數約9.7萬筆,揭露件數約7.6萬筆,數量拿下全國雙冠王,期間也發現,購屋族群明顯往林口、三峽、淡水等2字頭房價區位移,火車站、捷運站等交通建設依然為助漲房價的最佳題材。

北大特區為新北市平價重劃區,過去一年接收不少購屋買氣。(好房News記者陳韋帆拍攝)

新北市地政局表示,去年8月1日至今年7月31日間,全市買賣移轉件數成長達9.1%,各行政區房價仍持續向上推升,不過,移轉量體已轉往林口、淡水、三峽等房價水準約在每坪20萬元左右的整體開發區,高房價區塊如中和、新店及板橋區的移轉件數明顯下降;在移轉類型部分,住宅大樓產品仍為多數購屋族的選擇,比例超過一半,交易總價多在600~1500萬元間。

特別的是,調查發現交通仍為房價成長的最大助力,新北市各火車站周邊房價多呈現上漲走勢,其中樹林火車站漲幅近三成居冠,鶯歌火車站也成長一成五。捷運沿線各站中,板橋線、中和線及新店線周邊各站的平均房價全面站上每坪40萬元水準,其中以板橋站均價每坪51萬元為最高,即使蘆洲、新莊線均價也都在每坪30萬元以上,全高於所在行政區生活圈的行情水平。

地政局指出,以整體開發區來看,新板特區行情每坪62萬元高居第一,至於林口新市鎮、三峽北大特區及淡海新市鎮,由於開發面積大、供給量多,且位處新北市邊緣地區,行情每坪22~24萬元間,屬於相對平價。

原文網址: 林三淡擺脫「污名」 後實價購屋新寵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/97241050481.html

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