好房News記者黃慈雯／整理報導
同樣是位在台北市且一樣沒有捷運的文山區與天母區，房價竟然天差地遠！素有台北市房價最平穩之稱的文山區，是許多首購族在預算有限的情況下，但又想要住在台北市的第一選擇，文山區近幾年的漲幅較小，且尚未受到投機客的炒作，房價仍維持在5字頭左右。但天母區近幾年不僅房價飆漲，豪宅建案也大量進駐，且推案價格屢創區域新高。
同樣沒有捷運加持的天母區，因綠地包圍且擁有特有的異國風情以及休閒步調，一直為人稱道。（圖／好房資料中心）
北市房價高，想住在台北市的只能轉往市郊買房，使得外圍人口大量進駐，更帶動當地房價攀升。不過，部分外圍如文山區，因受限地形且大部分的物件多屬於大坪數的中古屋，適合家庭買房，加上地點位於文教區，環境清幽，沒有繁華的商業區也沒有繁忙的金融區，在捷運文湖線與新店線的沿線中，都屬於捷運線的最末端，往返一趟台北市中心就要花40分鐘，投機客少了交通機能性的投資亮點，文山區免於房價被大肆炒作，理所當然房價當然漲幅不大。
但同樣沒有捷運加持的天母區，房價卻有如神助般飆漲，且最近推出的新建案大都以大坪數的豪宅為主流，而幾個指標性的推案價格都再創區域新高。而外來客選擇在天母購屋的理由主要都在於公園綠地多、醫療便利、美國學校及天母明星學區的三大優勢。而且跟文山區最不同的地方在於，天母的商圈繁榮，有新光三越以及天母SOGO的進駐，不管是影城、百貨或是美食街應有盡有，雖然天母也屬於一個比較封閉的環境，沒有重大利多，但環境和人文特質就是最大的優勢。
政府打房政策讓投機客紛紛出走，首購族群躍升為房市的主力，但無奈購屋預算有限，只能往房價相對低的市郊選購，但房價漣漪效應已失效，新北市的房價並不一定低於台北市，而交通機能佳的地區，人氣還是居高不下，建議要買房的民眾還是要去分析其優勢以及買房注意事項。
原文網址: 「無捷運還是漲」？ 天母區漲翻文山區卻墊底 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19587951551.html
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