記者黃慈雯／整理報導
國內工業用地抵押貸款狂飆，因為工業用地便宜，不肖人士為賺取其中暴利，不惜直接拆廠房，只賣土地，不但可避免財產交易所得稅，還只需繳交土地增額稅即可，1年內可獲利高達2～3成。政府為避免助長工業區土地炒作，中央銀行鎖定工業地融資，祭出「彭三條」，並要求銀行落實授信風險控管。
國內近期工業用地抵押貸款飆漲，央行在昨日（22日）祭出彭三條，控管工業地貸款。（好房News記者陳韋帆／攝影）
以往融資授信管制只針對住宅、豪宅、建商，但根據聯合報報導，今年前10月工業區土地價格漲幅已超過住宅及商業區，不太正常，且據統計，台銀、土銀、合庫、兆豐、一銀、上海銀、台企銀八家銀行工業土地貸款市佔率高達6、7成，包括台中工業區及新竹以北工業區都被點名炒風盛行，央行將緊盯工業地炒作，並祭出工業區土地抵押借款三大措施，包括：
一、銀行宜請借款人須檢興建或開發計畫及相關財務資料，證明抵押土地確定依借款人計畫使用。
二、銀行宜請借款人寫切結書，承諾抵押土地在一定期間內動工興建或開發，違者，銀行將回收全部貸款，利率也將從2％提高至2.5％以上。
三、銀行於撥款後宜確實辦理貸放後覆審工作，並落實借款人承諾事項。
央行業務局蔡俊雄在中時電子報報導中表示，過去將工業區土地抵押貨款列入針對性審查措施，主要是考量避免影響到有實質建廠需求廠商的資金調度，但因前10個月工業用地抵押貨款年增率高達50％，而銀行資金來自社會大眾的存款，銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營，善盡社會責任，為避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。
原文網址: 彭三條來了！ 工業地炒作將被打壓 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/82831851539.html
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