好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

大台北高房價,讓年輕人無力購屋,雙北市政府積極推動社會住宅,希望以租代買,提供品質佳的宜居住所,今(23日)包括台北市「萬華青年公共住宅」與新北市「板橋府中青年社會住宅」皆進行動土儀式,不過,房仲界大老卻認為,應透過降低購屋門檻,幫助青年買房,才能解決「住者有其屋」的問題。

萬華公共住宅預計2018年完工。(台北市都發局提供)

萬華公共住宅預計2018年完工。(台北市都發局提供)

內政部推動「社會住宅短期實施方案5處試辦基地」,其中位於萬華區青年路及水源路的「萬華區青年公共住宅」23日正式動工,該公共宅規劃273戶,包括小套房型170戶、2房型73戶、3房型30戶,並規劃區民活動中心及托嬰中心,預計2018年完工。

新北市的「板橋府中青年社會住宅」,也在同日動工,地點座落於板橋明德路與府後街之間,緊鄰捷運府中站,基地面積約280 坪,預計興建地下1層、地上9層共72戶「只租不售」的青年社會住宅,套房48戶,2房24戶,各戶皆配有獨立陽台、衛浴及廚具,預計2018年可入住使用。

社會住宅總量,北市預計4年釋出2萬戶,新北市預計2019年底將有7000 戶以上青年社會住宅。不過,東森房屋董事長王應傑認為,龐大的社會住宅或合宜住宅,恐怕會造成「與民爭利」,新的釋出量不但會讓空屋難消化,也會讓市場租屋物件暴增,衝擊房東。

他建議,政府應該推出「首次購屋連帶保證基金」,提供4年還息不還本、利率1.5%的優惠,讓首購族可貸款9成,降低購屋門檻。王應傑說,幫助青年買房,可有助消化市場空屋,政府更不需推合宜住宅或社會住宅,就能達到「住者有其屋」的目的,市場活絡,便能維持房地產這個產業火車頭的動能。

原文網址: 雙北推青年住宅 業界卻憂「與民爭利」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/107459116026.html

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