青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

大台北高房價，讓年輕人無力購屋，雙北市政府積極推動社會住宅，希望以租代買，提供品質佳的宜居住所，今（23日）包括台北市「萬華青年公共住宅」與新北市「板橋府中青年社會住宅」皆進行動土儀式，不過，房仲界大老卻認為，應透過降低購屋門檻，幫助青年買房，才能解決「住者有其屋」的問題。

萬華公共住宅預計2018年完工。（台北市都發局提供）

內政部推動「社會住宅短期實施方案5處試辦基地」，其中位於萬華區青年路及水源路的「萬華區青年公共住宅」23日正式動工，該公共宅規劃273戶，包括小套房型170戶、2房型73戶、3房型30戶，並規劃區民活動中心及托嬰中心，預計2018年完工。

新北市的「板橋府中青年社會住宅」，也在同日動工，地點座落於板橋明德路與府後街之間，緊鄰捷運府中站，基地面積約280 坪，預計興建地下1層、地上9層共72戶「只租不售」的青年社會住宅，套房48戶，2房24戶，各戶皆配有獨立陽台、衛浴及廚具，預計2018年可入住使用。

社會住宅總量，北市預計4年釋出2萬戶，新北市預計2019年底將有7000 戶以上青年社會住宅。不過，東森房屋董事長王應傑認為，龐大的社會住宅或合宜住宅，恐怕會造成「與民爭利」，新的釋出量不但會讓空屋難消化，也會讓市場租屋物件暴增，衝擊房東。

他建議，政府應該推出「首次購屋連帶保證基金」，提供4年還息不還本、利率1.5％的優惠，讓首購族可貸款9成，降低購屋門檻。王應傑說，幫助青年買房，可有助消化市場空屋，政府更不需推合宜住宅或社會住宅，就能達到「住者有其屋」的目的，市場活絡，便能維持房地產這個產業火車頭的動能。

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