青春-房仲物語

新北市三重區社會住宅上月動工，市長朱立倫(圖中)相當重視，並親自前往。 新北市政府/提供

新北市社會住宅動工了！新北市政府選擇最有效率的方式為新北市民提供平價、優質、有保障的起家厝。讓身處居住弱勢的青年，在買不起房、又租不穩的情況下，提供一個安居的所在，讓他們能夠安身立命，在新北市安心就業、在地成家。

第一個動工的社會住宅

自民國99年內政部公布第一批社會住宅的選址後，新北市即以有效率的方式推動執行，上個月(11月)動工的新北市中和、三重3處青年住宅，不僅是新北市第一個大規模的社會住宅，更是全台首先動土的社會住宅，以有效率的方式，快速地實現對新北市民的居住協助。

BOT零出資、全球公共建設潮流

新北市政府此次採取(BOT)公私合力的方式，達成公共建設，不但可節省政府預算，更透過引進民間效率資金在政府監督品質下共創多贏，承諾在全民負擔最小的目標下，成就社會住宅扶助弱勢的願景，並選擇最好的模式給市民最好的住宅協助和品質。

公開透明、引入民間專業

新北市政府指出，該案經廣詢地方人士、學界、業界、弱勢團體及社會住宅聯盟等意見，並據以規劃興辦方式，設定社會住宅興辦目標後，依促參法招商，並辦理3次當地居民說明會及2次招商說明會，並邀集業界一線建商與壽險公司參與。

雖然在公告期間，潛在投資人一致認為社會住宅營運風險過高(出租率及欠租考量)，致業界投標意願不大。

不過，在經歷一次流標後，終於徵得結合興建與租賃營運專才之廠商投入，與新北市府協力成就弱勢居住扶助，興建1097戶優質社會住宅，並提供入住市民後續營運期的租戶服務；市府希望民間參與的興辦模式可快速推廣，也歡迎社會各界共襄盛舉。