青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

根據五都地政局最新公布的2013年移轉棟數發現，新北市淡水區已連續兩年穩坐成交王寶座，且交易量從8343件成長至9464件，年增13.44%。台中市西屯區拿下亞軍，交易量年成長16.24%，而第三名為新北市新莊區，去年首度擊敗板橋，交易量暴增三成以上，副都心的買氣功不可沒。

淡水的低價魅力發威，連續兩年買氣全台奪冠。(好房News記者陳韋帆拍攝)

中信房屋副總經理劉天仁分析，受惠郊區低總價題材熱賣，淡水蟬聯交易量冠軍，新市鎮區域主打｢小資買得起｣的話題發酵，今年的交易仍會繼續暢旺。他認為，單價1字頭區看好的還有交易量排名第二的台中市西屯，及首度入榜第十名的高雄市鳳山，預料未來將是首購族的進場熱區。

劉天仁說，去年成交量表現最讓人驚豔的為新莊，主因是受惠機場捷運將完工及捷運新莊線通車加持，還有部分政府機關將逐步入駐副都心辦公。過去10年雙北市的房市發展以板南線為主軸，待機場捷運通車後，新莊、五股、泰山、林口將受惠，交易量有機會穩定成長，買方未來可沿捷運線布局，只要有成交量的區域就不用擔心波動變化，長期仍有增值空間。

在去年房市熱區排名中，新面孔為鳳山及林口，其中鳳山的交易量年增15.75%，排名全台第10位，林口的交易量雖為第12名，不過量體一次衝破5000大關，大幅成長51.62%值得注意。業者分析，北高兩市的外環區域，在市區價格高，首購族外移至郊區購屋的現況下，未來交易量仍穩定放大，凡有重大建設之處，都值得買方進場布局。

原文網址: 2013年交易最熱　淡水、西屯拿下冠亞軍 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19400353087.html