青春-房仲物語

牽一髮動全身！房價下跌坐等3現象爆發

好房網News記者張庭甄／綜合報導

台灣房價節節攀升，讓年輕購屋族壓力越來越大，期盼房價有下跌的一天。專家表示，如果房價真的下降了，各行各業都會出現商機，市場上還會出現3種現象。

專家表示，房價下跌民眾買房成本降低，手上的錢多了，日常消費將會提高。示意圖／取自Pixabay

房市專家胡偉良表示，現在之所以低迷，主要是大量的資金都流向房地產業，實體企業面臨流動性危機和信用危機，如果房價下跌，就會有資金投向其他的領域，實體經濟才會慢慢恢復。

胡偉良舉例，房價下跌了，房租也會跟著跌，開商店的商家壓力會減輕許多，同時，房價跌了，土地價格也會跌，企業買地的成本也會下降。一般民眾因為買房成本降低，手上的錢多了，日常消費將會提高，到時候餐飲、服飾、化妝、嬰兒等行業行情更加繁榮，轉行創業開店也是一個不錯的商機。除此之外，市場還會出現：

1. 抄底房產

抄底房產是在房產價格非常低迷下會發生的狀況，此時拋售房產的人會增多，手裡有餘錢的人可以接手，果斷購入，然後等待升值，此稱之為抄底房產。

2. 抄底商鋪、辦公室

商鋪和辦公室雖然在使用上跟房產不同，但是價格走勢上大致相同。抄底商鋪、辦公室和抄底房產一樣有風險，買入的時間點是比較難把握的，需要分析：政策走向、成交量、成交價格。

3. 房產的熱錢會跑向股市

熱錢，也叫遊資。熱錢的目的在於用儘量少的時間以錢生錢，來獲得更高的市場利潤回報，是只為追求高回報而在市場上迅速流動的短期投機性資金。目前國內市場上的熱錢主要集中在房地產市場、股票市場。若地產市場下跌，房產的熱錢會跑向股市，如果有大批的資金進入股市，那離牛市不會遠了，所以提前買好股票是商機之一。

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