青春-房仲物語

好房News記者吳慧禎／整理報導

財政部祭出豪宅加重課稅措施，讓高總價產品銷售再度面臨嚴峻考驗，因此，多家大型建商在馬年329檔期都不約而同推出中小宅，轉攻親民市場，但近日傳出天母豪宅頂樓戶已經以6億天價成交，似乎恰好印證了好房調研中心執行長倪子仁所言：「329檔期以個案表現為主，仍有機會創新高價！」

景氣差，豪宅建案仍有人交易，下半年房市因選舉因素的干擾，使329檔期個案表現尤其重要。（好房News記者陳韋帆攝影）

近來因新稅制的政策干預，讓各家大型建商，都決定馬年329檔期要緊抓小宅市場，推案走向兩極化，除了有高價豪宅供頂級客選購，也有中小坪數產品鎖定首購族。像是冠德建設分別在信義區、新莊兩地推案，太子建設也預計在士林及青埔分別推出豪宅及小宅。

然而，景氣不如想像中好，今年開春都會區交易量也都明顯下滑，讓外界普遍認為329房市終將以中小宅市場為主要戰地，儘管如此，天母知名豪宅建案，近日傳出頂樓295坪已經以超過6億元的高價成交，與近日好房調研中心執行長倪子仁所說：「329檔期還是要看個案表現，價格仍有創新高的機會。」相互印證。

中小坪數及豪宅的目標客群相當分明，針對馬年329檔期，太子建設總經理謝明汎在蘋果日報中直言，今年推案要看建商品牌！華固董事長鍾榮昌也坦言，未來2年房市將走向極端，預期以20～40坪的中小坪數和超級豪宅的「極端值」為主流。

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