青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房屋買賣交易冷颼颼，賣壓近在眼前，部分屋主、建商紛紛選擇讓利出清，市場上也出現不少破盤價，但買房只挑便宜的就好了嗎？有PTT網友發文傳授買房心法，而祕訣就在「踢足球」。

踢足球的基本功，同時也是買房的新手教學手冊（圖／好房資料中心）

買房不只要買的好，也要買的巧，但對買房初學者來說，光是上網搜尋資料，可能還是拿抓不到其中訣竅，就有PTT網友將買房比喻為「踢足球」，只要學會踢球了，就能掌控優勢，不當冤大頭。 傳：收集物件資料，了解市場行情，辨別真假。

停：不要傻呼呼的「越級打怪」，估算本利攤還的能力、經濟可承受的範圍，先挑選符合自身居住條件的房子，再從其中選出符合預算的物件。

帶：多看、多比價，人會挑房子，房子也會挑主人，不要只侷限單一物件，買方要掌握主控權，以換取議價空間。

射：合理出價，以實價登錄行情作為殺價參考，若議價不成，就回到上一步驟，重新來過，避免淪為解套投資客的替死鬼，又買到心中的夢想屋。

另外，2017年房價趨勢，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，跌勢不變，預期持續小幅下修5～10％，目前成交的關鍵還是在價格，而最容易成交的價格區間落在比「實價登錄低10％～15％」；因此建議購屋族不妨以此作為合理出價的起點，多看、多比價，才能搶得先機。

原文網址: 俗俗買好房　學會「踢足球」就對了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/182965155315.html