青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

實價登錄的資訊到底可不可信，又成為討論的話題。有網友看屋殺價，卻被建商要求在實價登錄的價格上加價，讓他直呼真傻眼。

實價登錄的資訊到底可不可信，又成為討論的話題。（圖／好房資料中心）

有網友在知名論壇Mobile 01上以「原來實價登錄也可以造假」為題發文，陳述年前在高雄仁武區看房，過年後再去喊價，並且刻意喊低價，結果建商收下訂金後，竟要求實價登錄要造假，讓他有點傻眼，並感嘆自己經驗不足。

底下網友直接回，「實價登錄一開始就有人這樣搞了，一堆傻子還在看實價登錄買房」、「實價登錄是參考用的，一定會有造假」、「還有人不知道可以造假喔，這還真是大新聞」。

也有網友分析目前實價登錄造假的手法，較常見的就是代書直接登記假價格，還有就是新成屋建商會詢問買主裝潢預算，並表明都會送給買主，但是希望買主配合將成本反映在實價登錄上。

「ETtoday新聞雲」報導，北市地政士公會榮譽理事長林旺根表示，實價登錄現行制度是買方申報，賣方無申報義務，也無任何責任，此外造假的情況最常發生在預售屋，賣方為了撐盤、不讓房價掉下來，而買方也不反對自己的房價高一點。

房產作家賴淑惠也在「實價登錄開價有據？　小心！誤入陷阱買更貴」文中提出兩個重點，一就是參考登錄價，不去採信最近成交價；再來就是比較相同條件的物件，並觀察1年來的成交價格，不理會最高價，找尋中間值來喊價。

原文網址: 買房被要求「幫加價」　讓他傻眼了… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/105150155317.html