青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北市地段最好的都更案「正義國宅」，等了20年，終於拍板定案，未來將化身地上31層住商混合大樓，不過因為地點處捷運忠孝復興站、東區商圈旁，面對國宅很可能翻身變豪宅，恐再出現炒作豪宅市場的狀況，政大地政系教授張金鶚則一改立場，表示儘管如此，也會是一棟「很不一樣」的豪宅。

正義國宅都更案拍板定案，未來將化作住商混合大樓（好房news記者陳韋帆／攝影）

具高度指標意義的正義國宅聯貸案，創下200%的銀行認購熱潮，如今完成120.9億元聯貸拍板，都更案預計興建地下7層、地上31層，地上1~5樓為商場，5樓以上為住宅的商混合大樓，銷售金額初估在300~400億元之間，不少知名百貨都有意包下商場，未來建物完成後，將成為台北市東區新地標。

坐落在北市精華地段，地坪逾1400坪，住商不動產企研室主任徐佳馨向蘋果日報分析，住宅部分，每坪單價估計至少180萬元起跳，若以最小戶30坪估計，總價將超過5400萬元以上，儼然是「國宅變豪宅」，但對此，過去不贊成炒作豪宅的政大地政系教授張金鶚，則一改立場，認為是「沒辦法的事」。

張金鶚表示，因地段關係，是豪宅也沒辦法，但都更後原本9成的住戶都可分回，這是原住戶權益，保障一定足夠；除此之外，千坪的都更案，其中有37.36%土地是國有地，財政部政務次長蘇建榮認為，未來作為中央辦公室，對財政部來說，會是很大的幫助。

原文網址: 國宅變豪宅　正義都更案「不一樣」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/800698155217.html