青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

最近商用不動產交易市場冷冷清清，但台北市主要辦公商圈的租賃行情卻生龍活虎。空置率創5年來新低，租金行情也連續第5季呈現上揚。房仲表示，國內外企業對市區的辦公大樓或廠辦仍有一定層度的自用需求。而隨著捷運網路的拓展，將帶動松山線沿線、南京東路商圈的行情，預期下一季的成績也將亮眼。

根據永慶房屋統計數據顯示，今年第1季台北市商辦的每坪平均租金為2,077元，雖然漲幅不大，但這已經是租金行情連續第5季呈現上升；而平均空置率為7.6%，連4季下修，也創下5年來的新低。

永慶資產管理協理黃增福表示，雖然最近商用不動產的交易冷清，但市區辦公大樓、廠辦產品仍存在一定的自用需求，外資、陸資企業，以及國內中小企業持續增加辦公使用，都降低辦公大樓的閒置，預估下一季的交易量也將有進一步的成長。

目前商辦、商旅及店面的需求和詢問度都相當高，熱區包含捷運信義線、松山線沿站經過的信義計劃區、敦南商圈、以及南京東路商圈，預期這些地段都會吸引置產、自用買家進駐。

黃增福分析，隨著台北市捷運網的持續擴大，年底通車的松山線將會活絡中山區的商業發展，當地交易量也會維持在高檔，周邊一帶的辦公行情後市看好。其中，發展條件最佳的南京東路商圈更是首選，壽險業、中小企業，以及資產投資機構等在自用、置產方面都有增加。

原文網址: 空置率5年新低！　捷運通激勵辦公租賃 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/37401061331.html