好房網news記者段佩宜／綜合報導
台中北屯區今年329檔期表現亮眼，市調推估，今年北屯區推案總銷將超過200億元，該區戰況激烈，甚至出現「接待中心一條街」景象。由於景氣不佳，新案以中小坪數規劃的產品居多。
台中北屯區街景。(好房網資料中心)
根據蘋果日報報導，在北屯十期重劃區內的松竹路、軍福十九路上都可以看見近年少見的「接待中心一條街」，推案建商包括國泰、總太、精銳等等。
近年來，台中北屯區在交通利多，以及星巴克、春水堂、優衣庫和即將進駐的台中Costco二店等商業空間之外，又加上仁美國小、四張犁國小、美國馬禮遜學校等名校加持，人口移入增加，據台中戶政局人口統計資料，去年北屯區人口增加數為台中之冠，人口淨移入達3,647人，在商圈及人口活絡情況下，建商積極來此推案，建築公會市調直接推估今年光北屯區推案總銷金額就有200億以上。
2018年大台中房市分析年報指出，去年台中買賣棟數為39,804棟，較前年有1.2%漲幅，其中北屯區買賣登記棟數最多，達5,908件。報告中強調，2018年的市場以低總價、小坪數、經裝修的產品銷量較佳，但也出現同質性產品過多，賣壓情形會更嚴重。
「小宅風」吹進大台中，市調單位指出目前23-46坪、總價500萬-1000萬之間的建物為市場主力產品，專家表示，在大環境不景氣及低薪情況下，小坪數產品更受青睞，但建商同時須注意餘屋問題。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔透過經濟日報表示，由於民眾買不起高總價產品，小坪數產品反而更容易入手，因此成為市場主流，然而他提醒，現在預售屋小坪數太多，建議開方商能做長遠規劃，避免小宅餘屋過剩，讓房市泡沫化問題加劇。
原文網址: 台中北屯戰況激烈 專家：小坪數同質性高恐成房市泡沫 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/159886224096.html
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