好房News記者吳慧禎/整理報導

賣菜時希望老闆「算俗一點」,而買房時若能「打7折」可會讓人欣喜若狂!因此,購屋族都相當關注北市副市長張金鶚提出的「兩年內讓房價跌3成」決心,不過房市價格漲跌真有那麼容易?房產專家紅色子房就分析,地價指數逐年走高、營建成本也幾乎倍增,價跌難度之高,恐怕只能祭出「不擇手段」5大招!

紅色子房認為營建成本逐年走升,影響房價。(好房News記者陳韋帆/攝影)

汐止區夢想社區第四期建案,施工情境圖,大樓工地。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房價以土地價格及營建成本的組合而決定,若想讓房價大打折扣,這兩大關鍵都相當重要,紅色子房在部落格《幣圖誌》分析,內政部地政司公布的全國都市地價總指數自98年以來的81.3,年年升高至105.79,且依行政院主計總處的營造工程物價總指數統計資料來看,從92年不到70、如今幾乎翻倍成長逾百。

換言之,從這幾年「土地價格」、「營建成本」2指標的走勢,實在難見房價有下跌的機會,解決土地與營建成本的問題不容忽視。不過,既然政府宣示短期內要成功打房,紅色子房也嘲諷地精心策畫5個「不擇手段的手段」,像是強制地主捐贈住宅地、用豆腐渣工程降低營建成本、倒閉建商員工轉任公務員等,雖然諷刺卻也實際凸顯出,人民買不起房的難題,恐怕不是一個宣言能夠輕鬆解決的。

原文網址: 地價、營建成本都上揚 兩年跌3成只能靠「不擇手段」? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/34460663384.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()