好房網News記者蔡孟穎/整理報導

小資族想挺進台北市市中心築巢真的不可能嗎?在不見盡頭的跌勢中,真的沒有不可能!連過去保值性高的豪宅也接連掉漆,什麼樣的蛋黃區,從小套房到豪宅屋主都不惜慘賠上百萬、千萬都要逃?這裡就是近年來多次蟬聯北市交易熱區的中山區。

位於北市吉林路、近金融重鎮四平商圈的豪宅「尊勝白金苑」,據實價登錄揭露,在2017年的4筆交易案中,有3筆屋主是慘賠1500~3500萬轉手,價差幾乎可再買一間房,持有3年就賠3500萬是目前北市金額最高的一筆交易。

吉林路豪宅「尊勝白金苑」,2017年僅有4筆交易,其中卻有3筆都是慘賠上千萬(圖/翻攝自Google Map)

吉林路豪宅「尊勝白金苑」(圖/翻攝自Google Map)

好房網TV主持人Sway表示,台北市跌最多的其實是中山區,過去這裡炒太兇了,現在價格只是在跌回來而已,目前被挖出來的逃命屋主,持有年份都不長,但是認為未來房價會跌更多,所以選擇趕快斷尾出場,且沒有非買不可的房子,未來人口會進入負成長,更難再見多人搶一屋的盛況。

豪宅市況有著一定的房市指標性,而如今正上演暴跌逃命潮,降價求售的情況也已延燒到一般住宅,觀察實價登錄,位在林森北路的15坪小套房,前一任屋主僅持有4個月,在去年10月就以單價48.7萬元、賠115萬元轉手;但別說是因為新生北路風氣差的緣故,再往外走,新生北路二段、臨秀泰影城一筆於去年12月的套房交易,前一手屋主以單價43.9萬元入手,僅持有2年半就降價到38.4萬元出售,宣告中山區進入3、4字頭世代。

中山區套房賠售案例

中山區套房賠售案例

Sway表示,台北是極具房價趨勢指標,如果是有心想買房的民眾,買房目標地在新北市,都可以拿台北市的價格去作殺價的標準,新北郊區真的值得這麼高的價格嗎?下手前不妨想想,如果一樣的價格,可以買在成熟商圈周邊、建設前景多的台北市,為什麼要買在只有話題、卻還不見影子的新北重劃區。

原文網址: 好房網TV/4字頭挺進台北蛋黃區 套房、豪宅暴跌ing | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/922256194528.html

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