青春-房仲物語

記者游智文╱台北報導

合宜住宅是江宜樺擔任內政部長時積極推動的住宅政策，前內部長李鴻源在2012年繼江宜樺接任內政部長後，隨即表態對合宜住宅持保留態度，當時還遭外界解讀為「江規李不隨」。他上午表示，合宜住宅無法滿足社會對社會住宅的需求，也達不到抑制房價上漲的目的。

前內部長李鴻源表示，合宜住宅達不到抑制房價上漲的目的。（好房資料中心）

合宜住宅弊案愈滾愈大。李鴻源上午接受訪問表示，政府可利用這個機會對住宅政策做一次重新檢討，他建議推動防災型都更，可一次解決各種問題，達成多項目標。李鴻源表示，根據調查國內只租不售的社會住宅需求共19萬戶，而合宜住宅規定只有10％戶數做為社會住宅，等於需要興建190萬戶，才能滿足社會需求，但190萬戶要蓋在哪裡?各項調查都顯示，大台北最需要社會住宅，以大台北地價如此之高，哪裡去找土地? 政府要花多少成本?

他舉例說，政府之前花了30多億元找了5塊土地給雙北市做社會住宅，但實際上受限於政府財政，必須用BOT方式，結果最後政府只取得非常少的社會住宅，根本和所花的成本、土地，不成比例，而政府又有多少個30幾億元?

他表示，政府興建合宜住宅的目的之一，是抑制房價飆漲。但他對合宜住宅抑制房價的效果，也很懷疑，板橋浮洲合宜住宅不過4000多戶，林口A7僅3000多戶，和大台北房地市場一年推案規模比起來，占比非常小，真能達到平抑房價效果？

李鴻源表示，民間團體反對的聲音也不少，譬如合宜住宅5年、10年就可轉售，很多人質疑抽中的人等於中樂透，反而製造另一種不公平等等。

讓他認為不應再推合宜住宅，並催生「防災型都更」的念頭」。李鴻源表示，防災型都更由軍方出土地，政府興建之後，還房子給軍方，把住在結構不安全的住宅的民眾遷進新住宅，並提供一部份作為社會住宅，而民眾遷出的土地，再來興建新的住宅，提供另一批人進駐。如此一來，可讓經濟成長，台北市更安全、更漂亮，也滿足社會住宅需求。

原文網址: 建合宜宅抑制房價　李鴻源：有用嗎？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/82069466948.html