青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

自用廠辦、廠房已經成為近年商用不動產的主力交易標的。第一太平戴維斯將在7月11日公開標售竹南科學園區新日光能源科技的廠房，標的座落於竹南園區30米科北二路，為地上6層、地下1層的高科技廠房，建物總面積1萬6381.67坪，單層面積約2500坪，標售底標12.388億元，上週公告至今已經有5組人員洽談，由於自用需求強勁，預計將可溢價標脫。

新日光位於竹南科學園區的廠房將在7月公開標售。（第一太平戴維斯提供）

占地123公頃的竹南科學園區，近20年吸引光電、太陽能以及LED相關產業超過50家廠商進駐，園區每年貢獻高達700億元營業額，而同樣位於竹南園區的國家衛生研究院更吸引多家生技、醫藥、醫材廠商進駐。2016年7月旭能醫藥生技斥資5億元投資興建廠房，將是最後1家成功取得竹南園區可開發用地的廠商，竹南園區土地利用率達到100％，廠房使用滿載。

第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，去年12月矽品精密標售處分竹科的廠辦，並以溢價率近12％標脫，顯示台灣自用型工業不動產需求仍然穩定。本次標售的科技廠房屋齡不到6年，建物新穎可立即進駐投產，而科學園區土地租賃的優勢，也不用負擔高額購地成本，預期該案將會吸引園區內外廠商積極評估。

黃瑞楠補充，目前竹南科學園區已經沒有素地可釋興建廠房，由於目前科學園區的自用需求仍強勁，上週公告標售資訊就吸引5組人員詢問洽談，也已經有廠商買標單，預計7月可望以溢價之姿順利標脫。

原文網址: 新日光出走越南　竹南廠12.38億元起標 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/125182163460.html