誰在悄悄買房？　叫新北市第一名 @ 青春-房仲物語

好房網News林美欣／台北報導

六都公布5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量為20409戶，突破2萬戶為今年單月新高，交易量最大的為新北市5419戶。

5月新北市交易量為六都中最多　 (浮洲合宜住宅／行政院全球資訊網)

新北市板橋浮洲合宜住宅(行政院全球資訊網)

永慶房屋業管部謝志傑經理表示，5月六都交易量比上月增加25%至47%之間，整體平均增加36.6%，回升幅度明顯，其中台北市量增46.9%最多，主要受到4月比較基期偏低，各行政區普遍都回增加五成以上，買氣回穩。新北市量增38.6%，前三熱門行政區為板橋、淡水區與新店區，其中板橋區有浮洲合宜宅交屋潮約467戶，淡水區則是有海洋都新約249戶交屋，拉抬整體交易量能。

其他都會區，如桃園市量增40.3%，主要因素為部分行政區有交屋潮的情況，包括桃園市的中壢區、桃園區、蘆竹區與平鎮等區，5月交易量皆是今年單月新高。另外，台南市增加39.6%，因永康區爆量比上月與去年同期呈現1.2倍至1.5倍的漲幅，推升台南市交易量突破2000戶的高量。

謝志傑經理分析，4月交易量統計偏低，加上5月各都會區普遍又有交屋潮挹注，單月呈現交易熱絡的氛圍，但實際二手房市況來看，仍維持平盤整理的格局，房價能否受買方市場接受，才是整體交易量能否回溫的關鍵。

謝志傑提醒，今年各都會區仍有不少交屋潮的情況發生，未來房價仍會繼續盤整，讓利售屋的態勢難免，屋主須密切掌握周邊成屋交易的行情波動，以及留意附近新屋是否有出清讓利的情況，建議審酌市況即早做好資產轉換的決策，以免風險增加減損資金。

表、六都會區2018年5月建物買賣移轉棟數變化

表、六都會區2018年5月建物買賣移轉棟數變化