好房News記者馮牧群/採訪報導

無論是快速道路、鐵路甚至捷運,交通建設所及之處都充滿許多房市想像空間,交通距離一旦縮短,新興生活圈成型,房價也跟著起飛。臺北、臺中、高雄三大都會區目前都有正進行中的交通建設,購屋族不妨留意沿線亮點區,準備伺機進場賺取增值效益。

交通建設是房產增值的致勝方程式,把握時間提早卡位有機會坐享增值效益。(好房News記者陳韋帆/攝)

房價成長全看交通機能,房仲統計,有六成的置產族認為,相較於「學區優良」、「重大建設」、「公園綠地」、「商圈機能」等題材,捷運、火車、高鐵或快速道路等交通利多,更能為區域房市加分。

新北市今年最重要的交通建設之一是淡江大橋,向來為塞車所苦的淡水居民,在淡江大橋宣布拍板定案後,將來往返新北市其他區域會便捷許多,長達8.5公里的淡江大橋有條件通過環評後,預計2019年通車,北側環快道路3年後也將通車,可望舒緩現在每逢尖峰時段就走走停停的車潮。至於2003年開始興建的臺中生活圈四號道路,已於本月全部開通,包括豐原、潭子、大坑、太平、大里、霧峰等地皆受惠,均衡城鄉間發展,成為臺中最重要的環線高架道路。

高雄正如火如荼進行中的則是鐵路地下化,範圍從左營到鳳山長達15公里,貫穿整個高雄都會中心區,以往因鐵軌阻隔而存在的陸橋、地下道等系統,都將恢復為平面。鐵軌下地後,地面將重新營造綠色廊帶,同時高雄車站與鳳山車站兩個交通樞紐也將重新規劃設計,帶給生活圈新的風貌。

群義房屋總經理潘家成認為,重大交通建設對房價的影響有階段性變化;在規劃、宣示時期,第一波慶祝行情隨之出現,然而,進入施工黑暗期,周邊房市又可能產生震盪,直到即將完工的前半年,才發生另一次波段性補漲。平均來說,施工前後至少有一~兩成漲幅,只要能忍受施工黑暗期,通車效應還是有不少獲利空間。

 

資料來源:好房News

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