青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

大台北地區房市愈來愈冷，但仍有開發案持續進行中，已經釋出消息將近10年的新店裕隆城開發案，預計2016年動工，未來包括誠品、威秀都將進駐，不過目前房市成交量持續萎縮，開發案啟動與現階段的市場氛圍大相徑庭，專家認為，炒作題材恐怕已經利多出盡。

新店裕隆城預計明年動工。（好房資料中心）

新店裕隆城從2006、2007年便傳出開發消息，近幾年裕隆集團更積極規劃變更地目，回饋公園等用地，並將部分土地出售給宏達電興建總部，不過公園落成、HTC總部也啟用了，但裕隆城本體卻遲遲未開發。

不過光是裕隆城的題材，在這一波房地產多頭期，就足夠讓周遭建案沾光拉抬，更是每逢新案推出，裕隆城又成了炒作議題。好不容易裕隆城可望在2016年動工，但是否最好的時機已過？

全國不動產新店北新捷運店長吳世昌認為，目前房市漲勢已經趨緩，附近「該漲的都漲得差不多」，加上新店目前購屋總價帶2000~3000萬元已達頂部，即便推出豪宅也不好賣，因此就要看商場整體規劃。

雖然未來大坪林有捷運環狀線加持，但步行裕隆城需將近15分鐘，最近的捷運七張站約步行10分鐘。吳世昌說，新店屬於文教區，沒有錢櫃、好樂迪，僅有的二輪電影院也歇業，都代表沒有足夠的娛樂消費人口支撐，因此就算有大型娛樂商城進駐，也備受挑戰。

目前裕隆城週邊公寓行情每坪30至38萬元，10年內大樓每坪45至55萬元，總價1200萬元內的中小坪數是最好賣的產品。

原文網址: 房市都轉冷了　新店裕隆城開發還有利多？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21142098827.html