好房News記者胡珮蓉/綜合報導

市場傳出央行將擴大「選擇性信用管制」範圍,五股、泰山可能就是下一波列管的區域。但行庫主管認為,近日房市已開始冷卻,央行出手的機率應該不高。房產專家張欣民也分析,選擇性信用管制只會造成「為淵驅魚」的效應,只會把投資客往其他地驅趕,對整體房市沒辦法產生抑價的功能。

市場傳出央行將擴大「選擇性信用管制」範圍,五股、泰山可能就是下一波列管的區域。圖為五股工業區五工路。(好房資料中心)

五股工業區五工路(大刊頭主視覺)

外界傳聞央行將對五股和泰山的房貸進行控管,但土銀、合庫等多家公股行庫的主管都在自由時報表示,央行應該不會選擇在房市冷卻時出手,而且央行通常會在管控房市之前,先邀集銀行高層了解市況,但目前為止都沒有接到相關通知。

房產專家張欣民也於正聲電台《日光大道》節目中分析,選擇性信用管制只會造成「驅魚效應」。「驅魚」引用自《孟子•離婁》中的「為淵驅魚者,獺也」,表示水獺想抓鱼吃,卻把鱼往更深的地方趕。如同央行若管制五股和泰山的房貸,投資客或許就會離開,地區炒作可能因此沉寂,但資金還是會「游」到非限制區域找出路,對整體房價的抑制效力相對較低。

原文網址: 央行「水獺式打房」? 五股泰山恐「驅魚效應」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10138969176.html

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