青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

市場傳出央行將擴大「選擇性信用管制」範圍，五股、泰山可能就是下一波列管的區域。但行庫主管認為，近日房市已開始冷卻，央行出手的機率應該不高。房產專家張欣民也分析，選擇性信用管制只會造成「為淵驅魚」的效應，只會把投資客往其他地驅趕，對整體房市沒辦法產生抑價的功能。

市場傳出央行將擴大「選擇性信用管制」範圍，五股、泰山可能就是下一波列管的區域。圖為五股工業區五工路。（好房資料中心）

外界傳聞央行將對五股和泰山的房貸進行控管，但土銀、合庫等多家公股行庫的主管都在自由時報表示，央行應該不會選擇在房市冷卻時出手，而且央行通常會在管控房市之前，先邀集銀行高層了解市況，但目前為止都沒有接到相關通知。

房產專家張欣民也於正聲電台《日光大道》節目中分析，選擇性信用管制只會造成「驅魚效應」。「驅魚」引用自《孟子•離婁》中的「為淵驅魚者，獺也」，表示水獺想抓鱼吃，卻把鱼往更深的地方趕。如同央行若管制五股和泰山的房貸，投資客或許就會離開，地區炒作可能因此沉寂，但資金還是會「游」到非限制區域找出路，對整體房價的抑制效力相對較低。

原文網址: 央行「水獺式打房」？　五股泰山恐「驅魚效應」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10138969176.html