青春-房仲物語

好房News記者曾威智／綜合報導

「林三淡」向來被專家學者點名為房價下修的重災區，但觀察實價登錄資料顯示，林口、三峽和淡水房價較去（2013）年同期漲了9.5％，和北市信義、大安等市中心的年漲幅相當。對此專家認為，這些區域還有投資客在撐場，而建商也沒意願讓價格鬆動的情況下，預估當地房價還是會持續往上。

過去被外界點名為重災區的「林三淡」，房價漲幅已直逼北市蛋黃區。（好房資料中心）

實價登錄資料顯示，今年1～4月林口、三峽和淡水房價較去年同期漲了9.5％；北市信義區、大安區、中正區、松山區以及中山區則較去年同期漲了9.6％，0.1％的差距讓「林三淡」漲幅直逼北市蛋黃區。雖然價格持續成長，但觀察今年1～5月的買賣移轉棟數資料，「林三淡」總計成交量有7135棟，較去年同期少了31.4％。

《聯合報》報導指出，房產專家張欣民認為「林三淡」還是有一些投資客在支撐市場，加上建商還不願意讓價，預估未來房價依然會持續上漲。他表示，現在買方追高意願低，投資客也開始獲利了結，才會造成當地成交量萎縮的情形。另外，優美地產企研室葉立敏認為，推案量大的區域和精華區漲幅相當，顯示目前市場資金仍充沛，自住和置產買盤的剛性需求還是有力支撐。

原文網址: 「林三淡」真的淡嗎？　專家：投資客未散場 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/55355269178.html