青春-房仲物語

大坪數未來難脫手？網舉例秒打臉：重要的還是...

好房網News記者唐主桂／綜合報導

少子化加上房價高漲，小宅漸漸成為房地市場中的主流商品，而舊有的大坪數商品在屋齡越來越高後，是否也面臨了難以脫手的狀況。

知名豪宅仁愛帝寶屋齡不低，但身價仍能維持。圖／好房網資料庫照片

一名網友在PTT home-sale版上發文，表示目前市面產品越來越小間，而大坪數產品通常位在蛋黃區，對比100坪以上的老屋和70坪的新屋，認為大多數的人會選擇新房，因此好奇如果大坪數的住宅大樓在20年後明顯出現老化，在市面上還能好脫手嗎？

不過這樣的擔憂被網友認為是杞人憂天，有人就舉出實例表示「連戰他家會被笑嗎? 人家大坪數老屋」、「可以都更啊 參考共和大? 霖園大樓」。

為何儘管大坪數、屋齡又高，這些老豪宅依然能維持身價呢？網友也紛紛點出原因，表示「地點好的話 影響不大的」、「老屋可以裝潢 小屋不可能變大屋」、「帝寶也快20年啦 地段是王」。

就以台北市知名豪宅、屋齡16年的「仁愛帝寶」為例，近一年來的平均單價237.9萬元，歷史高價則是在102年至104年房價最高的時候，落在270萬至298萬之間，雖然稍有下降，但仍是不減豪宅身價。

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