青春-房仲物語

想買房卻面臨頭期款不夠　她苦惱「二選一」難抉擇

好房網News記者王銘紳／綜合報導

房價居高不下，對於預算有限的年輕族群，買房更是難上加難。有一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》表示，她看中一間1000萬的房子，但只存了150萬的頭期款，還不到最低限度的總價2成，讓她不知道該先買、還是先賣掉舊屋，「賣掉2房先湊足頭期款」。

房價居高不下，對於預算有限的年輕族群，買房更是難上加難。示意圖／摘自Pixabay

原PO說，頭期款還差50萬左右，如果先賣掉現在住的舊房，就會有足夠的頭期款，也有足夠費用裝潢整修、繳稅金，但中間會有一段時間沒地方住，而且新家裝潢設計也會花一些時間。

此文一出，不少網友建議「先賣再買」，「如果能力允許，然先買房搬完」、「趕快決定，疫情一過會大漲」、「趕快決定，疫情一過會大漲」、「快買就是了，以後一定會漲」、「你先買，那萬一一直沒賣掉，你錢怎麼來」。

房產專家Sway先前在好房網TV節目《Sway說》上指出，每個人的買房預算都不同，建議資金較少的人可以「先賣後買」，資金足夠的人則是「先買後賣」，又或者「先買後租」。

Sway說明，如果你的錢沒有很多，但因為小孩長大、人口變多需要換更大的房子，那一定要先賣後買，因為買房子很容易，錢花下去就有了，但賣房子是很辛苦的。所以你的錢不夠多時，想賣掉房子直接住新房，那一定要先賣後買，可以在賣掉房子後，跟買方約定三個月交屋，或是一個月交屋再回租兩個月，用那段期間找買新房。

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