青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

營建署統計今年第一季建照核發件數，六都之中以台中市最多，台南市、桃園市居次。建照總核發面積，則是連３季超過800萬平方公尺，建商顯然推案有信心，可是學者認為只是建商找到新藍海，是福是禍仍未可知。

建照總核發面積，則是連３季超過800萬平方公尺，建商顯然推案有信心。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

內政部營建署最新公布，今（2018）年第1季核發建築物建造執照件數共6496件，較2017年第4季減少1.8%，較2017年第1季增加11.6%；總樓地板面積為827萬8千平方公尺，較上季減少0.4%，較去年同季增加22.5%。

營建署報告指出，近３年建照核發面積發現，從2015年第2季核發面積878.2萬平方公尺達到最高峰，而後逐漸下滑，從2015年第3季至2017年第2季皆低於 800 萬平方公尺，2017年第3季上升至826萬2千平方公尺，在2017年第4季略有回升之後又下滑。

建照核發件數大增，顯然建商推案有信心，然而景文科技大學金融科技學系副教授章定煊認為，建商目前的藍海策略，就是拉低購買的門檻，讓原本進入不了市場的民眾買得了房，至於過去已經熱炒的區域，對於建商來說已經成了紅海，而深陷存貨困擾的建商，都是邊讓利邊賣，接近於棄守狀態。他認為接下來房市最大的變因，還是央行升息，可能將影響到這些原本進入不了市場的民眾。

原文網址: 房市Q1回春？學者：建商找到新藍海 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/913496199072.html