青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

為了遏止包含工業住宅及商業區興建住宅的「違規住宅」，台北市3月起針對6大區、近50公頃土地，只要是「類違規住宅」新請領建照者，將採繳納高額保證金機制，而違規住宅熱區大直、內湖五期及南港一帶的「既存違規住宅」北市建管處也已經全盤清查，加上地政局嚴抓廣告，其中在大直非法區的買氣可謂極凍。

大直商業區違規住宅幾乎買氣凍結。（好房News記者陳韋帆攝影）

台北市建管處去年已經針對內湖五期、南港等10案的工業住宅公共設施空間依照《建築法》祭出罰鍰，而後又採「一層一罰」，罰金達數千萬元。大直商業區的部分，年初至今也已全面清查，台北市建管處副總工程司邱英哲指出，現行針對既存違規住宅，主要是清查公共空間，目前大直有2件需要改善。

年初地政局針對售屋廣告嚴格稽察，要求違規住宅售屋廣告必須明示土地使用分區，並且無法歸類在「住宅」的搜尋欄位，更要求不能擺放平面圖，有些房仲刊登廣告怕被罰，甚至也不打社區名稱、不放室內照片，改為「住辦空間」等字眼，影響銷售效率。

台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出，今年3月過後，大直商業區違規住宅成交案例非常少，甚至4、5、6月敬業一路、敬業二路、樂群三路等違法區內幾乎零成交，反倒是合法區住宅房價更貴，小套房價格「遍地開花」創新高，單坪站上百萬元。

原文網址: 盯違規住宅！大直非法區極凍、合法區價更高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/58946471053.html