好房網News記者黃慈雯/整理報導

有房仲業者表示,桃園8月移轉棟數之所以下滑12%,青埔交易量停滯是最大的元兇,但台灣首座Outlet已於10號動工,會不會因此帶動青埔房價補漲,房產專家Sway表示,這種希望還是別抱持太高,因為在台灣,商場並不是支撐房價的最重要因素,頂多只能讓生活稍微便利而已,人生並不是只有商場這唯一的生活機能需求。

Outlet的動工對於青埔房價是否能有補漲效應,專家及投資客皆不看好。(好房資料中心)

青埔特區

房產專家Sway在爽報專欄撰文分析若要看青埔的商場是否能帶動當地房價,不如就看高雄的義大遊樂世界,周邊有Outlet、遊樂園甚至還有五星級的高級飯店,但義大的別墅終究只能變成學生的出租宿舍。

他也指出,淡水捷運站周邊地段不差,有大量人潮,也有大量空屋,位在旁邊的名統百貨當中進駐的廠商也有不少是一線等級,但最後還是走上結束營業一路,這兩個事件就能證明商場對周邊房價並沒有太大的影響,因為在台灣,商場並不是支撐房價的重大因素,頂多只能增加生活便利性而已。

投資客帥過頭也在《東森57財星大道》節目中表示,青埔地區現在有60幾個建案全部賣不動,不是不好賣,是根本沒有人要來買,連投資客不願意買,他分析,桃園本地的投資客都買土地,只有一些三黃一劉的台北人才在買房子,所以早在青埔還是荒草一片的時候,投資客早就進場買光,時至今日,也早就賺翻了,所以根本沒有投資客在關心桃園航空城蓋不蓋、Outlet會不會帶動房價等等,因為該賺的都賺完了。

原文網址: Outlet是房價的票房保證?專家:在台灣不盡然 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17887680069.html

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