青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

有房仲業者表示，桃園8月移轉棟數之所以下滑12％，青埔交易量停滯是最大的元兇，但台灣首座Outlet已於10號動工，會不會因此帶動青埔房價補漲，房產專家Sway表示，這種希望還是別抱持太高，因為在台灣，商場並不是支撐房價的最重要因素，頂多只能讓生活稍微便利而已，人生並不是只有商場這唯一的生活機能需求。

Outlet的動工對於青埔房價是否能有補漲效應，專家及投資客皆不看好。（好房資料中心）

房產專家Sway在爽報專欄撰文分析若要看青埔的商場是否能帶動當地房價，不如就看高雄的義大遊樂世界，周邊有Outlet、遊樂園甚至還有五星級的高級飯店，但義大的別墅終究只能變成學生的出租宿舍。

他也指出，淡水捷運站周邊地段不差，有大量人潮，也有大量空屋，位在旁邊的名統百貨當中進駐的廠商也有不少是一線等級，但最後還是走上結束營業一路，這兩個事件就能證明商場對周邊房價並沒有太大的影響，因為在台灣，商場並不是支撐房價的重大因素，頂多只能增加生活便利性而已。

投資客帥過頭也在《東森57財星大道》節目中表示，青埔地區現在有60幾個建案全部賣不動，不是不好賣，是根本沒有人要來買，連投資客不願意買，他分析，桃園本地的投資客都買土地，只有一些三黃一劉的台北人才在買房子，所以早在青埔還是荒草一片的時候，投資客早就進場買光，時至今日，也早就賺翻了，所以根本沒有投資客在關心桃園航空城蓋不蓋、Outlet會不會帶動房價等等，因為該賺的都賺完了。

原文網址: Outlet是房價的票房保證？專家：在台灣不盡然 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17887680069.html