青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

房市買氣冷，許多房市專家都認為除非賣方讓價才能增加成交機會，不過，也有專家提醒，就算議價空間加大，豪宅價1坪300萬，打個1折，很多人還是買不起，因此，在邊了解房市之際，更重要的是加緊腳步存款、理財，以下10個理財投資必須堅守的原則，趕緊檢視一下自己的理財之道是否有偏離正軌。

有效的投資理財，加緊存到頭期款是買房的第一步。

財經網站《The Ecomomic Times》提出10個在規劃投資理財時必須注意的原則：

1. 一年檢視一次投資績效：

定期檢視投資標的績效，去蕪存菁，處理掉績效不佳標的，加入更多高績效的。

2.手續費2%是極限：

別忘了投資交易的手續費都是成本，即便只是0.5%的差距，20-25年下來也會吃掉10-15%獲利率，簡單的說就是，20年後最終獲利1000萬，但其中手續費已經去掉了100-150萬元。

3.緊急預備金不要最少3個月：

投資不要把自己逼到極限，至少預留3個月的生活預備金，這是絕對不能動用的。

4.信用卡延期付款一年不要超過4次：

文章中提到，如果經常使用延期還款就代表你的花費大於收入，長期下來可能會陷於債務深淵。

5.長期投資勝過短期進出：

股票和共同基金可能因短期波段而不穩定，最好有長期投資的觀念，要看到投資的成果至少給5年時間。

6.壽險額度最好超過年收入6倍：

文章建議定期險比終生險能承擔高倍保險金額，每個月保費負擔也比較輕。

7.通貨膨脹率要包含在財務規劃中：

萬物都漲只有薪水不漲是許多上班族的無奈，以台灣來說，7月的消費者物價指數較去年漲了1.75%，其中食物類成長4.27%，衣著類2.52%，如果是外食族對物價上漲的有感度會更加深刻。因此，在長期投資中，也要將物價上漲率列入考量。

8.投資組合在精不在多：

一般個體投資人，建議投資組合不要超過8種。例如基金5檔、股票3支，就是8項了，過多而複雜的投資項目會難以追蹤及監控。

9.投資型保險最短至少持有9年：

投資型保單最初幾年的保費都是用來支付雜項，最後幾年才是真正的作為投資基金，所以，短期解約看不到投資效果，只是白白繳了前幾年的錢而已，還不如不要買。

10.每個月至少存下收入的10%作為退休金：

可以放在保值或甚至能增長的地方。隨著人類壽命的延長，也意味著你最好能做到退休後20年的養老金。

最後，作者提醒，即便不能完全的作到以上10項原則，至少能把握到其中的6-7項，就能確保你的理財之路在對的軌道上。而以上提到的規則，如果已經提前達到自己的投資目標價格，也可做適當調整。

原文網址: 看跌快存頭期款！理財必須堅守的10原則... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12394880515.html